Makubaliano ya kukodisha yameundwa kwa maandishi na inajumuisha sehemu kuu kadhaa. Kwa msingi wa lazima, vyama vinakubaliana juu ya mada ya mkataba, na pia kawaida huorodhesha haki na wajibu wa vyama, utaratibu wa kufanya malipo, jukumu la kukiuka majukumu.
Kukodisha ni hati tofauti, iliyoandikwa kwa maandishi, iliyosainiwa na muajiri na mkodishaji. Masharti yote ya makubaliano haya kawaida hugawanywa katika sehemu kadhaa, kati ya hizo zinapaswa kuangaziwa: "Mada ya makubaliano", "Haki na majukumu ya vyama", "Kodi", "Muda wa makubaliano", "Dhima ya vyama ". Kulingana na hali maalum, sehemu zingine zinaweza kujumuishwa katika makubaliano, wakati mwingine mkodishaji na mpangaji hutumia vifungu na vifungu vidogo. Ikiwa makubaliano ya kukodisha hayazingatiwi na usajili wa serikali, basi imeandikwa kwa fomu rahisi iliyoandikwa katika nakala mbili, na ikiwa kuna mahitaji ya usajili wa serikali, itakuwa muhimu kuandaa nakala ya tatu kwa mamlaka ya kusajili.
Ni masharti gani lazima yajumuishwe katika makubaliano ya kukodisha?
Vyama vya makubaliano ya kukodisha huamua kwa uhuru masharti yake, hata hivyo, hali juu ya somo la makubaliano ni lazima idhini. Makubaliano yanapaswa kuruhusu kuweka wazi mada iliyoainishwa, na ikiwa ufafanuzi kama huo hauwezekani, utazingatiwa kuwa haujamalizika. Kwa hivyo, wakati wa kukodisha makao, utahitaji kuonyesha anwani yake kamili, eneo, ambatanisha mpango, rejea cheti cha umiliki. Kawaida, kukubaliana juu ya hali hii, sehemu tofauti imeundwa, ambayo inaitwa "Mada ya Mkataba". Katika sehemu hiyo hiyo, wahusika kwenye mkataba wamepewa jina, data zao za kibinafsi na maelezo yameonyeshwa.
Je! Ni hali gani zinaweza kukubaliwa na vyama?
Kwa kuongezea mada ya makubaliano ya kukodisha, muajiri na mkodishaji kawaida hurekebisha haki na wajibu wa pande zote (wengi wao wameorodheshwa katika Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi), kiwango cha kodi na utaratibu na muda wa uhamishaji wake, dhima ya kukiuka majukumu na hali zingine. Kwa hivyo, mpangaji kawaida huwajibika kwa uharibifu wa mali iliyokodishwa, matumizi yake kwa madhumuni mengine, malipo ya marehemu ya kodi. Wakati mwingine vyama vinakubaliana juu ya hali maalum kuhusu uwezekano wa kupunguza mali, usambazaji wa majukumu ya utekelezaji wa ukarabati. Kwa kukosekana kwa hali hizi katika makubaliano, vifungu vya sheria ya sasa ya raia hutumika, kwa hivyo, inahitajika kuashiria haswa katika maandishi ya makubaliano ikiwa tu wahusika wanataka kutoa sheria ambazo zinatofautiana na kanuni za jumla.
