Misingi ya kusoma na kuandika ya kisheria polepole inatawaliwa na Warusi, baada ya kujikabili au kusadikika juu ya hitaji la hii kutoka kwa uzoefu wa marafiki zao na marafiki. Hatua kwa hatua, watu huanza kuzoea ukweli kwamba shughuli yoyote, haswa inayohusiana na mali isiyohamishika, inapaswa kutekelezwa vizuri. Makubaliano yaliyoandikwa ni dhamana ya shughuli kama hizo.
Aina za mikataba ya kukodisha mali
Majengo ya makazi yanaweza kukodishwa kwa njia ya makubaliano ya kukodisha au makubaliano ya kukodisha. Katika kesi ya kwanza, sura ya 34 ya Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi inatumika, katika pili - sura ya 35. Katika kesi ya kukodisha, mmiliki-mmiliki humpatia mwenye nyumba mali hiyo kwa milki ya muda na matumizi au kwa muda tu tumia. Linapokuja suala la kukodisha, kulingana na aya ya 1 ya Ibara ya 671 ya Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi, aliyepangisha ada humpa mpangaji nyumba ambayo iko katika umiliki wake, kwa milki na matumizi ya kuishi ndani yake.
Ikiwa ghorofa imekodishwa na taasisi ya kisheria, basi katika kesi hii makubaliano tu ya kukodisha yanaweza kuhitimishwa, na nyumba hiyo itakuwa na kusudi moja tu - makazi, mtu binafsi anahitimisha makubaliano ya kukodisha. Wakati taasisi ya kisheria inataka kukodisha nyumba, makubaliano ya kukodisha yanahitimishwa kwa idadi kubwa ya kesi, lakini wakati mpangaji ni raia wa kawaida, majukumu yaliyoandikwa huundwa kwa usahihi katika hali nadra sana.
Haupaswi kukataa kuhitimisha makubaliano ya kukodisha wakati wamiliki wa nyumba iliyokodishwa ni marafiki wako au jamaa. Katika siku zijazo, hii inaweza kusaidia kuzuia shida.
Jinsi ya kuteka na kumaliza mkataba wa ajira kwa usahihi
Makubaliano ya kukodisha hayahitaji notarization, lakini ikiwa utaiunda mwenyewe, ili iwe na nguvu ya kisheria, unahitaji kuichora kwa usahihi. Kwanza, taja hati hii kama "Mkataba wa kukodisha majengo ya makazi", na pili, andika wazi ndani yake hali kama vile malipo yaliyowekwa, muda wa malipo yake na njia za kuhamisha fedha.
Kumbuka kuwa ikiwa mkataba utahitimishwa mbele ya mthibitishaji, shughuli hiyo itakuwa salama, kwani hakika atakagua hati za umiliki wa nyumba hiyo na ni kiasi gani ana haki ya kuitupa kwa mikono moja.
Unapompa mmiliki kodi ya nyumba, hakikisha kuchukua kutoka kwake risiti ya kupokea sio tu kiasi fulani, lakini malipo ya kila mwezi ijayo kamili.
Kiasi cha malipo kimeanzishwa kwa makubaliano ya wahusika; kifungu hicho kinapaswa kujumuishwa kwenye mkataba ambao hauwezi kubadilishwa kwa umoja. Katika tukio ambalo muda wa malipo haujatajwa, lazima ufanywe kila mwezi. Muda wa kumalizika kwa mkataba, ikiwa haionyeshwi katika waraka huu, inachukuliwa kuwa miaka 5. Hitimisho la makubaliano kama hayo ni ya faida kwa mwenye nyumba na mpangaji, ikitekelezwa vizuri, ni hati ya kisheria inayolinda haki za wote wawili.
