Kukodisha nyumba ni huduma ya kawaida ya umma leo. Licha ya uwepo wa makubaliano ya kukodisha, nafasi ya kuishi inabaki kuwa mmiliki wake wa kisheria, ambaye hufanya kama mwenye nyumba. Katika siku zijazo, haki za wa mwisho zinasimamiwa na Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi na nyaraka tofauti za sheria za raia.
Haki za mmiliki kutembelea nyumba ya kukodi
Mmiliki wa makao, kama mpangaji, baada ya kumalizika kwa kukodisha makao analazimika kutenda kulingana na Kifungu cha 671 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi. Inasema kuwa mmiliki huhamisha makao kuwa milki ya raia mwingine na anakaa ndani kwa ada. Kwa hivyo, mpangaji pia anakuwa aina ya mmiliki wa eneo hilo, lakini hawezi kufanya miamala nayo, kutekeleza mipango na amepiga marufuku vitendo vingine.
Kwa kuwa mpangaji hutumia nyumba hiyo kuishi kihalali, ana haki ya kutoruhusu watu wowote wasioidhinishwa ndani yake. Kwa kuongezea, mali za kibinafsi za mpangaji zimewekwa katika eneo hilo, watu wengine wanaweza kuishi kulingana na makubaliano ya kukodisha yaliyomalizika. Kwa hivyo, ikiwa ni lazima kutembelea nyumba hiyo, mmiliki analazimika kumwonya mpangaji juu ya hii mapema ili asivunje nafasi yake ya kibinafsi na ya kisheria na, zaidi ya hayo, kugusa mali zake za kibinafsi bila ruhusa. Vitendo hivi pia ni kinyume na kanuni za maadili.
Vighairi vingine
Kawaida, wakati ambao mmiliki anatembelea nyumba hiyo hujadiliwa pia katika makubaliano ya kukodisha. Ikiwa inasema kuwa mmiliki ana haki ya kuja nyumbani kwake wakati wowote, ataweza kuitumia hata bila kumwonya mpangaji, na huyo wa pili anapaswa kuzingatia hili. Pia, mmiliki wa majengo ana haki ya kuingia ndani ikiwa kuna dharura, kama vile kuripoti wizi, moto, dharura, nk.
Kwa kuongezea, ni muhimu kwa mpangaji kukumbuka hitaji la kufuata vifungu vyote vya makubaliano ya kukodisha, haswa kuhusu wakati na kiwango cha malipo ya kukodisha. Hii pia ni pamoja na vitendo vyovyote ambavyo vinapingana na makubaliano au husababisha uharibifu wa mali iliyohamishiwa matumizi. Ikiwa haki yoyote imekiukwa, makubaliano yaliyohitimishwa yatazingatiwa kuwa batili, na mmiliki ana haki ya kutembelea nyumba hiyo, pamoja na ushiriki wa maafisa wa polisi kuwaondoa watu wanaoishi hapa na kuwalipa fidia ya hasara iliyosababishwa.
