Wakati watu wawili au zaidi wanapata umiliki wa kitu cha mali isiyohamishika, uhusiano wa kushiriki unatokea kati yao kwa haki ya kutumia mali. Ili kila mmoja wa washiriki ajue wazi mipaka ya tovuti yao, kuna utaratibu maalum. Imeonyeshwa katika makubaliano ya hiari kati ya wamiliki wote kuelezea haki za sehemu ya mali hii. Hii ni muhimu kwa utekelezaji wao kamili ikiwa inauzwa, mchango, mgawanyiko au urithi.
Maagizo
Hatua ya 1
Ingia makubaliano juu ya uamuzi wa hisa. Inapaswa kutengenezwa na kuhitimishwa kati ya watu wawili au zaidi ambao wana mali katika umiliki wa pamoja. Kijadi, makubaliano juu ya uamuzi wa hisa yanahitimishwa kuhusiana na kitu cha mali isiyohamishika (shamba la ardhi, ghorofa, jengo la makazi). Makubaliano haya juu ya uamuzi wa hisa kati ya washiriki yanalenga kurahisisha uhusiano wa mali kwa hiari kati ya wamiliki wa mali ya pamoja.
Hatua ya 2
Amua katika makubaliano kati ya wahusika kwa makubaliano ya pande zote sehemu ya kila mmiliki kwa uwiano unaofaa kwa wamiliki wote, hali, utaratibu na njia ya kugawanya mali, na pia onyesha sheria za kutumia mali. Makubaliano juu ya uamuzi wa hisa yanaweza kutekelezwa juu ya mgawanyo wa sehemu ya mrithi (urithi), baada ya kuvunjika kwa ndoa - mgawanyiko wa mali ya kawaida ya wenzi. Mara nyingi makubaliano haya yanahitimishwa kati ya wamiliki wa ghorofa katika tukio ambalo mmoja wa wamiliki wa mali ya pamoja ya pamoja anataka kutenga sehemu yake kwa uuzaji unaofuata.
Hatua ya 3
Tuma madai ya kuamua kushiriki kortini. Inaweza kuwasilishwa na wamiliki wowote wa mali ya pamoja. Hii inapaswa kufanywa ikiwa angalau mmoja wa washiriki hataki kumaliza makubaliano juu ya uamuzi wa hisa.
Hatua ya 4
Thibitisha makubaliano juu ya uamuzi wa hisa katika ofisi ya mthibitishaji, wakati uwepo wa wamiliki wote unahitajika. Jitayarishe kwa hati hizi zifuatazo: pasipoti za wamiliki; hati za kichwa kwa mali isiyohamishika; hati ya haki ya urithi (wakati sehemu ya mrithi imedhamiriwa). Nyongeza yoyote na mabadiliko kwenye makubaliano juu ya uamuzi wa hisa lazima idhibitishwe na mthibitishaji. Halafu haki ya kushiriki umiliki inapaswa kusajiliwa na mamlaka ya usajili wa serikali.
