Kukodisha majengo ni moja wapo ya zana maarufu za biashara. Inapunguza hatari na inatoa kubadilika. Walakini, umiliki wa mali isiyohamishika hufuta kabisa kodi kutoka kwa safu ya "Gharama". Jinsi ya kusajili umiliki wa majengo yasiyo ya kuishi? Jinsi ya kununua ofisi, ghala, duka?
Maagizo
Hatua ya 1
Nunua mali kutoka kwa mmiliki wake. Angalia mamlaka ya muuzaji, usafi halisi wa shughuli: ikiwa muuzaji ndiye mmiliki rasmi wa eneo lisilo la kuishi (au mwakilishi wa mmiliki), ni ofisi au ghala chini ya kukodisha kwa muda mrefu, rehani. Huduma za kampuni maalum zinaweza kusaidia kwa hundi kama hiyo (kwenye tovuti za Jurist.ru au Jurinform.ru, chaguzi za kuangalia mmiliki zinawasilishwa).
Hatua ya 2
Chora mkataba wa mauzo, sajili katika Rosadestr ya cadastral. Mkataba wa mfano wa majengo yasiyo ya kuishi hutolewa katika sehemu ya Rasilimali.
Hatua ya 3
Hati yoyote inayothibitisha umiliki wa mali isiyohamishika inaweza kupatikana kwa njia mbili - iwe kwa korti au kwa njia ya kiutawala. Njia ya kwanza ni ndefu, lakini inaaminika, ya pili ni ya haraka zaidi, lakini sio kila wakati inathibitisha matokeo ya utaratibu rasmi.
Hatua ya 4
Ikiwa unataka kusajili umiliki wa mali isiyohamishika isiyo ya kuishi kwa njia ya kiutawala, wasiliana na Rosreestr na makubaliano ya uuzaji na ununuzi. Toleo la kuharakisha linahitaji malipo ya ziada ya ushuru wa serikali (unaweza kulipa kwenye mtandao, kwenye wavuti ya Gosuslugi.ru), lakini mchakato unaweza kukamilika kwa siku 5 tu za kalenda.
Hatua ya 5
Ili kutatua mzozo mahakamani, kwanza pata wakili au mthibitishaji. Mtaalam wa sheria ya ardhi anaweza kupatikana kwenye milango ya Professionali.ru, E-xecutive.ru au kwenye Chama cha Mawakili cha karibu. Ushauri huwa kawaida bila malipo. Uamuzi wa korti ni muhimu katika kesi ambapo mali imejumuishwa na ahadi au mmoja wa wamiliki wa zamani anadai.
Hatua ya 6
Ingawa usajili wa umiliki wa majengo yasiyo ya kuishi sio lazima chini ya sheria ya kisasa, mmiliki anaweza kupata umiliki kamili wa mali hiyo na hati hii. Kwa kuongezea, uwepo wa usajili wa haki za mali hukukinga na udanganyifu wowote na mizozo ya kisheria.
