Wakati wa kukodisha au kukodisha nyumba, ni muhimu kuhitimisha makubaliano - hii ni mhimili, sheria hii tayari inafuatwa na wamiliki na wapangaji wengi. Jinsi ya kuteka hati kwa usahihi na je! Makubaliano ya kukodisha ghorofa ni kisheria bila muhuri?
Mara nyingi, wamiliki wa nyumba na wale wanaotafuta makazi kwa kipindi fulani hujaribu kuzuia kuingiliana na wafanyabiashara na wakala. Hii inaruhusu wamiliki kuzuia kulipa ushuru, lakini kwa wale wanaokodisha nyumba, inaweza kubadilika kuwa shida kubwa.
Je! Makubaliano ya kukodisha ghorofa ni nini na jinsi ya kuteka bila muhuri
Kukodisha ni dhamana kwamba mpangaji hatafukuzwa kutoka kwa nyumba kabla ya wakati, na mmiliki atapokea malipo ya kawaida kutoka kwake. Hati hiyo ni muhimu kwa pande zote mbili, na hii ni muhimu kuelewa.
Ikiwa hautaki kuwasiliana na wakala, unaweza kuandaa hati mwenyewe. Inahitajika kuelezea kwa kina mahitaji ya mpangaji na mpangaji, kiwango cha malipo ya kila mwezi, kiasi kilichofanywa wakati wa malipo ya mapema. Kwa kuongezea, ni muhimu kuashiria hapo ni huduma zipi na ni ipi kati ya vyama italipa.
Jambo lingine muhimu ambalo linapaswa kufunikwa katika mkataba ni matengenezo ya makao. Ikiwa mpangaji anataka kufanya mabadiliko kadhaa, kwa mfano, fanya matengenezo ya mapambo, ikiwa kiwango kilichotumiwa kitajumuishwa katika muswada wa malazi.
Ni muhimu sana kwamba makubaliano yana data ya wahusika kwenye makubaliano - nambari na safu ya pasipoti, jina halisi, jina la jina na jina, kulikuwa na saini zilizo na utenguaji. Chaguo bora ni uthibitisho wa mkataba na mthibitishaji na muhuri, usajili wa hati hiyo kwenye hifadhidata ya wakili.
Je! Kukodisha bila kufungwa kunawafunga kisheria?
Mikataba kama hiyo imegawanywa katika aina mbili - ya muda mfupi (hadi mwaka 1) na ya muda mrefu, hadi miaka mitano. Hata ikiwa imeandikwa kwa njia rahisi na haijathibitishwa vizuri, inaweza kutumika kurudisha haki ikitokea hali ya ubishi. Mahakamani, nyaraka hizo zinakubaliwa na zinafungwa kisheria.
Mkataba hautatambuliwa ikiwa haukuhitimishwa na mmiliki wa nyumba hiyo, lakini na mtu ambaye hana uhusiano wowote na nyumba hiyo, tapeli. Wale wanaokodisha makao wanapaswa kuhakikisha kuwa mtu anayekodisha ana hati ya umiliki.
Ikiwa kuna wamiliki kadhaa, inashauriwa kuomba idhini yao na kupata saini yao chini ya makubaliano. Tu katika kesi hii makubaliano ya kukodisha ghorofa yatakuwa kisheria kisheria hata bila muhuri wa mthibitishaji.
