Ukikodisha au kukodisha nyumba kupitia wakala, realtor atakupa toleo la kawaida la mkataba. Lakini wewe mwenyewe unaweza kukabiliana na waraka huu, ni vya kutosha kujua ni nukta gani inapaswa kujumuisha.
Ni muhimu
- - makubaliano ya kukodisha sampuli;
- - kompyuta;
- - Printa;
- - kalamu ya chemchemi;
- - pasipoti za muajiri na muajiri na maelezo mengine (ikiwa yapo).
Maagizo
Hatua ya 1
Kama mkataba wowote, kukodisha huanza na jina lake. Inashauriwa pia kuipatia nambari (kawaida nambari 1), na pia onyesha kwenye kona ya kushoto chini ya jina la mahali ambapo mkataba ulikamilishwa (kawaida makazi ambayo nyumba ya kukodi iko) na tarehe ya mkataba.
Katika utangulizi, ikiwa hakuna moja ya vyama ni taasisi ya kisheria au mjasiriamali, inatosha kuonyesha tu majina yao, majina ya kwanza na, ikiwa kuna jina la jina, mkodishaji anaweza, baada ya maneno "kutenda kwa msingi wa" onyesha data ya pato (jina, tarehe na mamlaka ya kutoa) ya hati kwenye mali sahihi kwa makazi ya kukodi au vinginevyo.
Hatua ya 2
Sehemu inayohusu somo la mkataba inaonyesha kuwa mwenye nyumba huhamishia kwa mpangaji kwa kukodisha (tautolojia katika kesi hii inakubalika kabisa) nyumba iliyoko kwa anwani kama hiyo (anwani imeainishwa, nambari ya posta haitakuwa mbaya). Bei ya kukodisha pia imeainishwa katika mkataba.
Ikiwa muda wa mwisho wa kukodisha unajulikana, lazima usajiliwe mara moja. Vinginevyo - katika sehemu inayofanana, utaratibu wa kusasisha mkataba moja kwa moja.
Hatua ya 3
Sehemu zilizobaki za makubaliano zinaagiza utaratibu wa malipo (kwa tarehe zipi), kukomesha (mapema ikiwa makubaliano yana tarehe ya kumalizika muda: kwa mfano, jukumu la mpangaji kumjulisha mmiliki nia yake ya kuondoka kwa mwezi au zaidi), kutengeneza na kurudisha amana, ikiwa inafaa, jukumu la mpangaji kulipa kwa wakati huduma, ikiwa hazijumuishwa katika kodi, uwezekano wa kuanzisha kipenzi, kuwakaribisha wageni, agizo la kutembelea nyumba ya wamiliki wake.
Kawaida, mkataba unabainisha wanafamilia wote ambao wataishi katika nyumba ya kukodi.
Baadhi ni pamoja na kwenye mkataba orodha ya fanicha na vifaa vya nyumbani katika ghorofa.
Hatua ya 4
Katika sehemu iliyokusudiwa maelezo ya wahusika, majina, majina na majina ya majina ya mmiliki wa mali na mpangaji, data ya pasipoti (nambari, safu, na nani na inapotolewa) kawaida huonyeshwa. Kwa kuwa mmiliki lazima alipe ushuru kwenye mapato haya, lazima pia uonyeshe TIN ya zote mbili. TIN ya mpangaji itasaidia wakati mmiliki atakamilisha tamko la 3NDFL.
Makubaliano ya kukodisha hayahitaji notarization, saini za vyama zinatosha. Unaweza pia kuwasiliana na mthibitishaji, lakini hizi ni gharama za ziada, na hati zilizo na au bila visa yake ni sawa kabisa.
