Kama biashara yoyote, kukodisha nyumba kuna hatari fulani. Lakini, makubaliano ya kukodisha yaliyoundwa vizuri yanafunga kisheria na inaweza kuwa ushahidi kortini.
Je! Ninahitaji kuhitimisha makubaliano ya kukodisha
- Hata ukiruhusu marafiki, jamaa ndani ya nyumba yako, au kumkabidhi mtu anayeheshimiwa sana, ni lazima kuandaa mkataba. Usichukue sampuli kutoka kwa mtandao, ni bora kuandaa mkataba kwa mkono, ukionyesha alama zote muhimu, pamoja na habari kamili juu ya eneo lililokodishwa. Kama uthibitisho wa hali ya nyumba ya kukodi, hakikisha upiga picha mbele ya mpangaji, ichapishe na uiambatanishe na mkataba. Katika mkataba, fanya hesabu ya kina ya mali hiyo, kwa mfano: sofa ya ngozi - kipande 1, mapazia ya dari - vipande 4, jiko la gesi - kipande 1.
- Ukodishaji hauhitaji udhibitisho kutoka kwa mthibitishaji. Saini za kutosha za pande zote mbili.
- Unachohitaji kutaja katika kukodisha ili iwe kisheria
- Kodi ya kila mwezi. Tafadhali kumbuka kuwa kwa kusaini mkataba kwa miaka 10, hauna haki ya kubadilisha kiwango cha ada ya kila mwezi unilaterally. Kwa hivyo, usisaini kukodisha kwa zaidi ya mwaka mmoja.
- Muda wa makubaliano ya kukodisha. Onyesha tarehe ya kuhitimisha na tarehe ya kumaliza mkataba.
- Orodhesha wapangaji wote ambao wataishi katika nyumba ya kukodi, pamoja na wanyama. Ikiwa paka 20 na wahamiaji haramu 10 wataletwa kwako, majirani hawatafurahi juu yake. Bidhaa hii inahitajika ikiwa hutaki wageni kuishi katika nyumba yako.
- Hakikisha kuchukua amana na uandike kiasi chake katika mkataba. Pia onyesha wakati mwenye nyumba anaweza kuchukua uharibifu kutoka kwa dhamana. Kwa mfano: samani zilizovunjika, mlango ulioharibiwa.
- Onyesha ni nani atakayelipa bili za matumizi. Kawaida, mmiliki hulipa nyumba nzima ya jamii, na mpangaji analipa tu bili za umeme, maji, mtandao, kebo na gesi.
- Onyesha katika makubaliano kwamba mabadiliko yote, pamoja na upangaji upya wa fanicha, kazi ya ukarabati, malazi ya watu ambao hawajainishwa katika makubaliano ya kukodisha, lazima ikubaliane na mmiliki.
- Endapo kucheleweshwa kwa malipo, andika adhabu, faini na ucheleweshaji mkubwa wa malipo.
- Eleza masharti ya kukomesha mkataba mapema na ikiwa amana (amana) itarejeshwa ikiwa itamalizika mapema.
- Andika ni nani atakayelipa ukarabati wa sasa.
- Saini hati ya uhamisho wa makao.
Wakati wa kumaliza mkataba, mmiliki lazima awe na hati za hatimiliki, pamoja na hati ya kitambulisho. Mpangaji lazima awe na pasipoti.
Ikiwa masharti ya mkataba yamekiukwa
- Hatua ya kwanza ni onyo la maneno, kisha faini iliyoainishwa katika kukodisha. Lakini tu ikiwa ukiukaji uliofanywa haujabainishwa kama sababu za kukomesha mapema kwa mkataba.
- Weka tarehe ya kukagua.
- Nenda kortini na makubaliano ya kukodisha ikiwa mpangaji hatatoka nje ya majengo kwa hiari.
