Ikiwa shamba la ardhi lina eneo kubwa zaidi kuliko ile iliyoonyeshwa kwenye hati zinazopatikana, basi matumizi yake yanachukuliwa kuwa haramu. Ili kuandaa nyaraka za mita za mraba zaidi ya mia moja na kuzihalalisha kwa mujibu wa sheria ya sasa, utahitaji kukusanya nyaraka kadhaa, kukagua tena na kusajili haki zako za umiliki kwenye tovuti iliyo na mipaka maalum.
Muhimu
- - hati za hatimiliki ya wavuti au hati zingine zinazopatikana;
- - maelezo yaliyoandikwa juu ya kuonekana kwa ekari za ziada;
- - kitendo cha makubaliano na majirani;
- - azimio la utawala wa ndani;
- - pasipoti mpya ya cadastral na mpango;
- - usajili wa haki za mali kwa wavuti iliyo na mipaka halisi.
Maagizo
Hatua ya 1
Piga simu kwa mhandisi wa hesabu kurekodi eneo halisi la tovuti. Ili kufanya hivyo, wasiliana na Ofisi ya Shirikisho ya Usajili wa Ardhi Unified, Cadastre na Cartography. Utachunguzwa tena na kuandaa hati za kiufundi zinazoonyesha mipaka halisi ya tovuti.
Hatua ya 2
Baada ya kukagua tena, lazima uandike tena kitendo cha kukubaliana kwenye mipaka na majirani. Hifadhi hati za kiufundi na cheti cha idhini katika utawala wa eneo hilo, wasilisha maelezo yaliyoandikwa juu ya asili ya mita za mraba zaidi ya mia moja.
Hatua ya 3
Kwa kweli, utaweza kuhalalisha mita za mraba mia zaidi ikiwa tu majirani wote wa viwanja vinavyohusiana wanakubaliana na kuashiria mipaka mpya na hii haikiuki haki zao, na pia haiingilii utumiaji wa viwanja vya kibinafsi. Pia, usajili wa kisheria unawezekana tu ikiwa utawala wa eneo haupingani na mipaka ya kiwanja iliyo na mita za mraba mia zilizokatwa hazizidi kiwango cha juu kinachoruhusiwa katika mkoa wako na hazizidi 10% ya eneo la asili (Sheria ya Shirikisho 221). Katika visa vingine vyote, unaweza tu kuhalalisha mita za mraba mia zaidi ikiwa kuna agizo la korti.
Hatua ya 4
Ikiwa tayari unayo cheti cha umiliki, basi italazimika kuisasisha. Kwa kukosekana kwa usajili mmoja katika Ofisi ya Shirikisho ya Kituo cha Usajili cha Jimbo, lazima uwe na hati moja: mkataba wa mauzo, cheti cha urithi, mkataba wa mchango. Ikiwa hauna hati yoyote, basi tumia Sheria ya Shirikisho 93 kusajili haki za mali, ambayo hukuruhusu kusajili tovuti kulingana na hati zilizopo.
Hatua ya 5
Ili kufanya hivyo, pata dondoo kutoka kwa kitabu cha utunzaji wa nyumba kwa bodi ya rafiki wa bustani au azimio kutoka kwa uongozi kwamba umepokea njama, uitumie, au kwamba ilihamishiwa kwako kutoka kwa kukodisha na kuwa umiliki.
Hatua ya 6
Tuma nyaraka zote zilizopokelewa kwa usajili katika FUGRTS (Ofisi ya Shirikisho ya Kituo cha Usajili wa Serikali). Utapewa cheti cha umiliki wa kiwanja hicho na eneo halisi.
