Taaluma ya realtor ni moja ya maarufu na yenye faida katika Urusi ya kisasa. Idadi ya shughuli za mali isiyohamishika inakua kila wakati, na kwa hivyo, huduma za wauzaji wa nyumba wanazidi kuongezeka kwa mahitaji.
Misingi ya Realtor
Jukumu kuu la mtaalam wa realtor ni huduma za mpatanishi katika shughuli za mali isiyohamishika. Katika mazoezi, hii inamaanisha kuwa ni realtor ambaye anahusika katika uteuzi wa chaguzi, utaftaji wa wauzaji na wanunuzi, utayarishaji wa nyaraka zinazohitajika, na msaada wa kisheria wa manunuzi. Wakala wa mali isiyohamishika hutoza asilimia fulani kwa huduma zake.
Ikiwa mtu anataka kununua, kuuza au kukodisha mali isiyohamishika, lakini wakati huo huo anataka kuokoa wakati, anarudi kwa wakala wa mali isiyohamishika, akimpa wasiwasi wote unaohusiana na utayarishaji na utekelezaji wa shughuli hiyo. Wajibu wa realtor ni kupata chaguo bora ambazo zinafaa pande zote mbili. Kama sheria, katika mashirika makubwa, wauzaji wa nyumba wamegawanywa na utaalam: wengine hushughulika peke na mali isiyohamishika ya kibiashara, wengine - na nyumba, na wengine huzingatia tu kukodisha mali isiyohamishika.
Watu wengi wanaokutana na wauzaji wa nyumba, haswa katika kutafuta makazi ya kukodisha, wana hakika kuwa kazi kuu za wakala ni kuonyesha chaguzi zinazotolewa. Kwa kweli, kuonyesha ghorofa ni karibu hatua ya mwisho ya kazi: kabla ya hapo, unahitaji kupata wale ambao wanataka kukodisha nyumba, kuhitimisha makubaliano nao, kujadili ada ya tume, mahitaji, masharti. Kwa kuongezea, kila wakati kuna uwezekano kwamba mmiliki atakodisha nyumba peke yake, ambayo inamaanisha kuwa realtor ataachwa bila ada. Kwa hivyo, kazi kubwa ya realtor ni kupiga simu, kusafiri na kupata chaguzi zinazofaa.
Kulingana na ripoti zingine, huko Moscow peke yake kuna wakala wa mali isiyohamishika zaidi ya elfu mbili, wakati hakuna zaidi ya theluthi yao wanaohusika katika kukodisha.
Fursa na matarajio
Kwa bahati mbaya, haiwezekani kupata elimu katika utaalam wa "realtor", unaweza tu kuchukua kozi fupi za mafunzo. Wakati huo huo, mhudumu mzuri lazima ajifunze kisheria, awe rafiki, awe na nafasi ya maisha. Mapato ya wakala wa mali isiyohamishika moja kwa moja inategemea idadi ya shughuli zilizohitimishwa kupitia upatanishi wake, ambayo inamaanisha kuwa kukaa kawaida ofisini kusubiri mwisho wa siku ya kufanya kazi hakutaleta faida. Haitaji tu maarifa bora ya sheria na kanuni za usindikaji wa shughuli za mali isiyohamishika, lakini pia uwezo wa kushawishi na kuuza.
Mapato ya realtor ni wastani wa 20-30% juu kuliko wastani, hata hivyo, katika miezi ya kwanza, mapato ya wauzaji wa novice, mara nyingi, ni sifuri, kwani hakuna msingi wa wateja uliokusanywa.
Kama sheria, kazi ya realtor huanza na mafunzo katika idara ya sekondari ya makazi au ya kukodisha. Hapo ndipo wakala anajifunza kanuni za msingi za kazi, anajifunza kutafuta wateja na wauzaji, kupata suluhisho ambazo zina faida kwa kila mtu. Mali isiyohamishika ya kibiashara hushughulikiwa na wafanyabiashara wenye uzoefu zaidi, kwani wateja katika tasnia hii ni waangalifu na waangalifu vya kutosha, kwa hivyo, maandalizi bora yanahitajika kutoka kwa wakala. Walakini, faida kutoka kwa shughuli na mali isiyohamishika ya kibiashara inaweza kuwa kubwa zaidi, kwani tume kawaida huwa asilimia fulani ya kiwango cha mkataba. Akiwa na hamu ya kutosha katika ukuzaji wa kazi, mwanafunzi anaweza kufikia nafasi ya mkuu wa idara au, akiwa amepata uzoefu, kufungua wakala wake mwenyewe.
