Wakati watu kadhaa wanamiliki mali sawa, kitu, mali kama hiyo, kitu hicho ni katika umiliki wa kawaida wa watu hawa. Sheria inatofautisha njia mbili za umiliki wa kawaida: umiliki wa pamoja, bila ugawaji wa hisa na umiliki wa pamoja. Kama kanuni ya jumla, umiliki wa mali unashirikiwa, ikiwa uwezekano wa umiliki wa pamoja wa pamoja hautolewi na sheria. Na hata hivyo, kesi wakati ni serikali ya umiliki wa pamoja unaofanya kazi kuhusiana na mali, mambo ni ya kawaida sana: hii ni mali ya wenzi, zilizopatikana kwa pamoja, na vyumba vilivyobinafsishwa (katika hatua ya awali, ubinafsishaji uliruhusiwa bila kuamua hisa), pamoja na mali ya uchumi wa wakulima (shamba).
Maagizo
Hatua ya 1
Kabla ya kutenga sehemu kutoka kwa mali ya kawaida, ni muhimu kuhamisha mali hiyo kwa njia ya umiliki wa pamoja. Wanandoa wanaweza kufanya hivyo, kwa mfano, kwa kuingia makubaliano ya kabla ya ndoa. Na kulingana na sheria ya jumla ya Ibara ya 244 ya Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi (Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi), mabadiliko kutoka kwa serikali ya umiliki wa pamoja kwenda kwa serikali ya umiliki wa pamoja hufanywa kwa makubaliano ya wamiliki wote wa ushirikiano., au kwa uamuzi wa korti, kwa msingi wa mahitaji yaliyosemwa na mmiliki mwenza mmoja au kadhaa.
Hatua ya 2
Kutengwa kwa sehemu kutoka kwa umiliki wa pamoja wa kawaida, kama sheria ya jumla, hufanywa kwa makubaliano ya wamiliki wote wa ushirikiano (Kifungu cha 252 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi). Katika hali nyingine, mgawanyo wa sehemu inawezekana kwa aina, kwa mfano, katika nyumba ya kibinafsi, unaweza kufanya mlango tofauti na utumie sehemu tu ya nyumba. Katika hali nyingine, mgawanyo wa hisa katika aina hauwezekani, kwa hivyo, sehemu ya mmiliki aliyetengwa inaweza kukombolewa na mmiliki mwenza mmoja au zaidi.
Hatua ya 3
Ikiwa hakuna makubaliano yaliyofikiwa, yeyote wa washiriki katika umiliki wa pamoja anaweza kuomba kwa korti na mahitaji ya ugawaji wa sehemu yake (Kifungu cha 252 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi). Hapa, kugawanyika au kutogawanyika kwa kitu katika maumbile pia itakuwa muhimu. Inapaswa kuzingatiwa akilini kwamba hisa katika haki za mali ya kawaida ni hisa za kufikirika, ambazo hazijafungwa, kwa mfano, kwa chumba maalum au sehemu ya nyumba, ikiwa tunaendelea mfano wa nyumba ya kibinafsi, kwa hivyo, tunapogawanya nyumba kwa aina., saizi ya sehemu bora kama hiyo inaweza sanjari na ile halisi.shiriki ambayo inaweza kuchaguliwa. Wacha tuseme kwamba sehemu ya umiliki ni 50%, na chumba na ukanda, ambao unaweza kutengwa kwa mlango tofauti, ni 40% tu ya nyumba. Katika hali kama hizo, ili kulipa fidia kwa kutofautiana kwa sehemu iliyotengwa ya sehemu ya mtu katika haki ya mali, mmiliki hulipwa malipo ya fedha kutoka kwa wamiliki wengine (wengine), ambao sehemu yao ya mali imeongezeka kwa sababu ya mmiliki. Ugawanyiko huo unaweza kuondolewa sio tu na pesa, lakini pia na fidia nyingine, kwa mfano, kwa kumpa mmiliki aliyekosa wa kumwaga au ujenzi mwingine nyumbani.
Hatua ya 4
Ikiwa haiwezekani kutenga sehemu kwa aina, mshiriki katika umiliki wa pamoja ana haki ya kudai malipo ya thamani ya sehemu yake na washiriki wengine. Kwa upande mwingine, ikiwa sehemu ya mshiriki sio ya maana na hana nia kubwa ya matumizi ya mali ya kawaida, korti inaweza kulazimisha washiriki wengine katika mali ya pamoja kulipa fidia kwa mshiriki kama huyo hata kama hayupo ya idhini yake. Kuanzia wakati wa kupokea fidia kwa sehemu yake katika mali ya kawaida, mtu hupoteza haki ya kushiriki katika mali ya kawaida.
