Moja ya shughuli ngumu sana ya mali isiyohamishika ni uuzaji wa sehemu katika nyumba. Sio kawaida kwa wamiliki kuwa na uhusiano wa wasiwasi. Kwa kuongezea, katika hali nyingi hisa hazijatengwa kwa aina, kwa sababu hiyo ni ngumu kuamua ni wapi mita za mraba za mmiliki mmoja zinaisha na milki ya pili huanza. Walakini, ikiwa unalishughulikia suala hilo vizuri, maswala yote yanaweza kutatuliwa na makubaliano yakafanywa.
Maagizo
Hatua ya 1
Wakati wa kuamua kuuza sehemu yako katika mali isiyohamishika, kwanza kabisa, fafanua ikiwa una mali ya pamoja au sehemu. Katika kesi ya umiliki wa pamoja, hisa za wamiliki hazijafafanuliwa. Hali kama hiyo hufanyika wakati nyumba inanunuliwa na wenzi wa ndoa au linapokuja suala la mali isiyohamishika iliyopatikana mwanzoni mwa miaka ya 90, wakati hisa hazikuamuliwa. Pamoja na umiliki wa pamoja, picha halisi ya kila mmiliki imewekwa.
Hatua ya 2
Tambua hisa na kadiri mita zako za mraba. Kuzingatia idadi ya vyumba katika ghorofa, eneo lake, hali, aina ya jengo, eneo lake na sababu zingine zinazoathiri bei.
Hatua ya 3
Jitolee kununua sehemu yako kwa wamiliki wengine. Kulingana na sheria, washiriki wa umiliki wa pamoja wana haki ya malipo kununua sehemu iliyouzwa kwa bei ambayo unataka kupokea kwa hiyo. Arifu majirani kwa maandishi kwamba unakusudia kuuza sehemu yako kwa mtu wa nje na sema bei na maneno mengine ambayo unauza. Ikiwa wanakataa kununua au hawapati sehemu yako ndani ya mwezi, tafuta wanunuzi wengine.
Hatua ya 4
Ikiwa wamiliki, kwa sababu moja au nyingine, wanakwepa kupokea ilani iliyoandikwa ya uuzaji wa sehemu yako katika ghorofa, wasiliana na mthibitishaji. Ukweli ni kwamba bila kukataliwa rasmi kwa majirani kununua sehemu yako, idara za mkoa wa Huduma ya Shirikisho la Usajili wa Jimbo, Cadastre na Cartografia hazitakubali hati zako za kumuuzia mtu mwingine na hazitaandikisha mpango huo. Kwa kuongezea, ndani ya miezi mitatu, wamiliki wengine wataweza kupinga shughuli hiyo kortini, wakitoa mfano wa ukweli kwamba hawakuarifiwa juu ya uamuzi wako wa kuuza sehemu yao. Uwezekano kwamba watashinda mchakato huo ni mkubwa sana. Kwa hivyo, kujikinga na shida zinazowezekana, tumia huduma za mthibitishaji. Atatuma barua iliyosajiliwa na arifu iliyoelekezwa kwa wamiliki wengine wa mali. Watalazimika kuipata na kutia saini.
Hatua ya 5
Wakati maswali yote yametatuliwa, wasiliana na wakala wa mali isiyohamishika au tumia huduma za mhudumu wa kibinafsi.
