Kununua shamba ni biashara inayowajibika. Unapaswa kujua kwamba muuzaji au wakala wa upatanishi anayevutiwa na kuuza haraka iwezekanavyo anaweza asikupe habari zote kumhusu. Kwa hivyo, unapaswa kuangalia nyaraka zote zilizotolewa kwa wavuti hiyo, ili usinunue "nguruwe katika poke".
Maagizo
Hatua ya 1
Kwanza kabisa, muuzaji lazima awe na hati ya kisheria kwa shamba lililopewa. Inathibitishwa na Cheti kinachofanana cha sampuli ya serikali iliyoanzishwa na stika ya holographic. Katika kesi wakati shamba linauzwa bila hati hii, ingawa ni ya bei rahisi, ni bora kukataa ununuzi kama huo ili usinunue ardhi ambayo ilikuwa inamilikiwa na haki za kujinyakua, ambayo ni kinyume cha sheria. Baadaye, itakuwa shida kusajili shamba kama hilo katika umiliki wake, na, labda, haitawezekana kufanya hivyo.
Hatua ya 2
Ikiwa mwakilishi wake aliyeidhinishwa anatenda kwa niaba ya muuzaji, angalia ikiwa nguvu ya wakili wa fomu iliyoidhinishwa imethibitishwa na mthibitishaji. Angalia data iliyoainishwa ndani yake na data ya pasipoti ya mpatanishi.
Hatua ya 3
Katika cheti cha usajili wa hali ya umiliki wa ardhi, na pia katika mpango wa upimaji wa cadastral au ardhi, ambayo ndio msingi wa usajili katika chumba cha cadastral, lazima kuwe na habari juu ya kitengo cha ardhi ambayo tovuti hii iko. Katika tukio ambalo unataka kujenga jengo la kibinafsi la mtu juu yake, ni bora ikiwa jamii hii ni "kwa ujenzi wa nyumba ya mtu binafsi." Katika kesi hii, unaweza kutegemea mamlaka ya manispaa kuhakikisha ujenzi na matengenezo ya barabara, na pia mitandao kuu ya uhandisi. Ikiwa hii ni ardhi ya kilimo, kwa bustani au nyumba za majira ya joto, uwekaji wa barabara na mawasiliano utafanywa na bustani na wakaazi wa majira ya joto. Viwanja vilivyo kwenye ardhi ya mfuko wa misitu haziwezi kuuzwa - zinaweza kukodishwa tu.
Hatua ya 4
Angalia kwamba nambari ya cadastral lazima ionyeshwe kwenye cheti, cadastral na mipango ya mezani. Hii ni dhamana kwamba tovuti imetambuliwa kipekee na ina mmiliki mmoja. Ikiwa nambari haijapewa, inaweza kuibuka kuwa kipande hiki cha ardhi kina mmiliki mwingine, na labda hata mmoja - kiwanja kimeuzwa mara kadhaa. Tafadhali kumbuka kuwa kifurushi cha nyaraka kina dondoo kutoka kwa Usajili wa Jimbo la Umoja wa Haki za Mali Isiyohamishika na Uuzaji nayo. Hii pia ni uthibitisho kwamba wavuti imejumuishwa kwenye sajili mara moja tu.
Hatua ya 5
Ikiwa muuzaji wako ameoa, kifurushi cha nyaraka za kiwanja lazima kiwe na idhini iliyoandikwa ya mwenzi wake kuuza kiwanja hicho. Ikiwa muuzaji ni raia mdogo, lazima kuwe na idhini iliyoandikwa kwa uuzaji wa wavuti hiyo kutoka kwa mamlaka ya utunzaji na uangalizi.
