Wamiliki wengi wa nyumba ambao wanamiliki nyumba zaidi ya moja wanapendelea kukodisha nyumba tupu ili kupata mapato. Vyumba vile kawaida hukodishwa na fanicha na vifaa. Katika kesi hii, ni salama zaidi kumaliza mkataba rasmi na mwajiri, baada ya kuifanya kama kiambatisho na hesabu ya mali iliyoachwa kutumiwa. Hii itaepuka shida nyingi wakati maswala yenye utata yatatokea.
Kwa nini unahitaji kufanya hesabu ya mali
Hati hii inahitajika sio tu kwa mwenye nyumba, bali pia na mwajiri. Katika kesi ya kwanza, ni dhamana ya usalama wa mali, na kwa pili imehakikishiwa kulinda mpangaji kutoka kwa madai yasiyo na msingi ya mmiliki wa nyumba na mali. Katika kesi za mizozo ambayo mikataba ya ajira imekomeshwa kabla ya muda uliowekwa, mara nyingi kuna kesi za kushtakiana na madai ya pande zote, mzozo kati ya ambao huishia katika kesi za korti. Itakuwa ngumu sana kwa kila moja ya vyama bila hesabu iliyoundwa vizuri kudhibitisha kesi yao katika kesi hii. Hesabu ya mali hupunguza idadi ya madai na malalamiko ya pande zote, kulinda masilahi ya pande zote mbili.
Jinsi ya kuandaa hesabu ya mali kwa usahihi
Unaweza kuandaa hesabu ya mali kama hati tofauti au kama kiambatisho cha makubaliano ya kukodisha. Kama mkataba wenyewe, inaweza kusemwa kwa fomu rahisi ya maandishi ya bure; haihitajiki kuthibitishwa na mthibitishaji. Lakini ili hii iwe hati muhimu kisheria, na sio "barua ya filkin", ambayo korti itakataa kukubali kuzingatiwa, lazima iwe na maelezo ya pande zote mbili. Maelezo haya ni pamoja na jina kamili, jina la jina na jina, data ya pasipoti na anwani ya usajili wa kudumu.
Inashauriwa kupanga maandishi ya hesabu kwa namna ya jedwali na nguzo ambazo nambari ya serial, jina la kitu, idadi ya vitengo na noti itaonyeshwa. Ujumbe unapaswa kutoa maelezo ya kina ya kila kitu, ikionyesha kuonekana kwake, kiwango cha kuvaa au hali.
Vitu vyote: fanicha, vifaa, n.k., ambazo zimeingizwa au kuingizwa kwenye hesabu wakati wa kuhitimisha makubaliano ya kukodisha, mpangaji anapaswa kukaguliwa wakati wa kuwasili kwa utumishi na kasoro. Ikiwa hazijumuishwa katika hesabu, zinapaswa kuonyeshwa ndani yake. Hesabu hiyo inapaswa kuwa ya kina kadri inavyowezekana, kwani vitu ambavyo havitajumuishwa ndani yake vinaweza kutengwa au kupotezwa na mpangaji, na mmiliki hataweza tena kuthibitisha uwepo wao na kurudisha gharama. Kwa hili, kila kitu cha thamani kimeingia kwenye hesabu, pamoja na: vitabu, kitani cha kitanda, sahani, mazulia, vifaa vya nyumbani.
Hesabu lazima ichukuliwe angalau nakala mbili, ambayo kila moja inapaswa kutiwa saini na pande mbili zilizo na saini iliyotengwa na tarehe. Ikiwa mkataba umehitimishwa kupitia mpatanishi, lazima pia awe na nakala ya hesabu. Nakala mbili za cheti cha kukubalika lazima ziandaliwe hesabu. Nakala ya kwanza imejazwa na kusainiwa wakati mpangaji anaingia kwenye nyumba ya kukodi, ya pili - wakati anaiacha na funguo hukabidhiwa kwa mwenye nyumba.
