Mali isiyohamishika inachukuliwa kuwa mali muhimu zaidi inayoonekana. Haishangazi, yeye ni chakula kitamu kwa aina ya mafisadi. Hati ya kichwa kwa kila mita ya mraba sio chanzo pekee cha habari ambacho kinaweza kusema juu ya mmiliki wao. Unaweza kujua juu ya wamiliki wote wa mali isiyohamishika hata bila mkutano wa kibinafsi nao kwa kuagiza dondoo kutoka USRR.
USRR ni nini
Rejista ya hali ya umoja ya haki za mali isiyohamishika, shughuli na hiyo, aka USRR, ni rasilimali ya kumbukumbu ya serikali ambayo hukusanya habari ya asili anuwai juu ya mali isiyohamishika. Iliundwa kudhibiti mzunguko wa haki za mali isiyohamishika. Sasa - labda njia pekee ya kisheria na ya kuaminika ya kuangalia usafi wa kisheria wa mali isiyohamishika, makazi na yasiyo ya kuishi.
Rejista ya umoja wa haki imeonekana nchini Urusi tangu mwisho wa Januari 1998. Mwenendo wake unategemea Sheria ya Shirikisho Namba 122-F3. Nyaraka zimehifadhiwa ndani yake kwenye karatasi au media ya elektroniki. Usajili wa serikali wa mikataba ya uuzaji na ununuzi wa mali isiyohamishika, hizi ndizo rekodi katika Daftari la Jimbo la Unified. Hii inafanywa na wafanyikazi wa Rosreestr katika sehemu inayofanana ya eneo. Utaratibu wa kuingiza hufanyika katika kipindi cha siku 3 hadi 30.
Kwa nini unahitaji USRR
Rasilimali hii itakuruhusu kujua habari ifuatayo juu ya vitu vya mali isiyohamishika na viwanja vya ardhi:
- haki zilizokomeshwa na zilizopo;
- Jina kamili la wamiliki wa hakimiliki;
- habari maalum juu ya vitu (eneo, anwani, n.k.)
- uwepo wa kukamatwa, marufuku, usumbufu (rehani, kodi, kukodisha kwa muda mrefu).
- katika kila hatua ya usajili wa umiliki;
- ikiwa kuna wakati wa ubishani kati ya utawala na washiriki katika ujenzi;
- wakati wa kutekeleza mashauri ya kisheria katika hatua yoyote ya mchakato na wakati wa kutetea haki za mali.
Lazima pia ijumuishwe kwenye kifurushi cha maandishi kwa ununuzi wa shamba au aina fulani ya mali isiyohamishika. Hasa, benki inaweza kuhitaji wakati wa kununua nyumba chini ya mpango wa rehani. Ni muhimu kwa utaratibu wa kuandika (tathmini ya hatari) ya kitu. Ikiwa kuna urithi, wakati kuna mali isiyohamishika kati ya mali iliyorithiwa, mthibitishaji atahitaji hati hii.
Dondoo kutoka kwa Usajili wa Jimbo la Umoja wa Mashirika ya Kisheria hupatikana kutoka kwa Rejista ya Shirikisho. Inahitajika kwa shughuli yoyote ya mali isiyohamishika. Kwa maneno mengine, jarida hili litamruhusu raia yeyote wa Urusi kujihakikishia wakati wa kufanya shughuli, baada ya kupokea habari juu ya vitu vilivyoko kote nchini.
Jinsi ya kupata USRR
Habari yote kutoka kwa Usajili wa Jimbo la Unified iko kwenye uwanja wa umma. Sio siri za serikali, hutolewa kwa mtu yeyote anayevutiwa na nyenzo kama hizo. Dondoo hutolewa kwa ada ya kudumu iliyoanzishwa na sheria. Kiasi cha ada hutofautiana na inategemea ni nani atakayekuwa mwombaji atakapoipokea: watu binafsi, vyombo vya kisheria, mamlaka, nk.
Unaweza kupata dondoo ya haraka kutoka kwa Usajili wa Jimbo la Unified kwa ghorofa au shamba njama mwenyewe kwenye wavuti rasmi https://rosreestr.net. Ili kufanya hivyo, unahitaji kujua nambari ya cadastral au anwani ya kitu.
Dondoo kutoka kwa USRR kupitia huduma ya mkondoni rosreestr.net imeandaliwa kwa njia ya kuharakisha, kwa hivyo dondoo itakuwa tayari katika masaa 1-2 baada ya malipo, dondoo zote zimesainiwa na muhuri wa elektroniki wa Rosreestr na zina nguvu sawa ya kisheria kama taarifa ya karatasi. Gharama ya malipo ya wazi ni rubles 350. Taarifa hiyo itaonyesha wamiliki wote na majina yao kamili, uwepo wa dhamana au usumbufu, kuratibu na habari zote za msingi kuhusu mali hiyo.
Unaweza pia kupokea dondoo katika fomu ya karatasi kupitia MFC, lakini katika kesi hii, masharti yatafikia siku 5 za kazi, kwani dondoo itatumwa kwa idara. Gharama inatofautiana kutoka mkoa hadi mkoa, lakini kwa wastani ni 700 rubles.
Habari inaweza kupatikana bila malipo, lakini tu ikiwa imeombwa na mamlaka fulani ya mtendaji, kwa mfano, manispaa, au raia ambaye ni mshiriki wa mpango wowote wa shirikisho.
Habari kutoka kwa Usajili wa Jimbo la Umoja wa Mashirika ya Kisheria, kulingana na sheria, lazima itolewe kutoka wakati ombi lilipowasilishwa. Hii inaweza kufanywa kwa maandishi au kwa elektroniki. Ombi hili limeandikwa kwa fomu ya kiholela, wakati risiti ya asili ya malipo ya ada inapaswa kushikamana nayo. Ikiwa ombi lenye makosa, mwombaji ana haki ya kurekebisha kasoro zote na kuzituma tena. Katika kesi hii, jibu kutoka kwa Rosreestr lazima lipokewe ndani ya wakati kutoka wakati wa kukubaliwa kwa ombi lililorekebishwa.
Ikiwa utoaji wa habari iliyoombwa ni kinyume na sheria au hakuna habari muhimu katika USRR, mamlaka itatoa uamuzi wa kukataa kutoa dondoo. Kwa njia, haiwezekani kupata habari juu ya haki za vitu, shughuli ambazo zilifanywa mapema kuliko Januari 31, 1998. Ukweli ni kwamba hadi wakati huo haikuwepo tu.
Kwa hali yoyote, kukataa lazima iweze kuhamasishwa tu, ambayo ni haki. Ikiwa unaamini kuwa umekataliwa vibaya, unaweza kukata rufaa kwa kukataa kortini na dhamiri safi.
Kuna njia kadhaa za kupata taarifa. Ya kwanza ni ya bei rahisi na rahisi. Unahitaji tu kuja kwa idara ya Rosreestr, jaza maombi, ulipe ada, na baada ya siku 5 kuchukua hati.
Ikiwa unahitaji kama mtu binafsi, utahitaji pia hati inayothibitisha utambulisho wako. Taasisi ya kisheria italazimika kuandaa karatasi zaidi, ambazo zitahitajika - hati, hati za usajili, hati ya ushirika, nguvu ya wakili, ikiombwa na mwakilishi.
Njia ya pili ni haraka na ghali zaidi. Unaweza kuwasiliana na kampuni maalum ambazo zitakufanyia kila kitu kwa ada kwa kiwango fulani. Sasa inawezekana, kwa mfano, kwenye wavuti ya Gosuslugi.ru. Bei ya huduma hii inatofautiana, yote inategemea uharaka wa kupokea hati. Ikiwa inataka, inaweza kupelekwa kwako na mjumbe kwa ada. Mashirika ya mali isiyohamishika, mashirika ya sheria ya kibinafsi, wauzaji wa nyumba, nk kawaida hufanya kama waamuzi katika kesi hii.
Pointi muhimu
Taarifa iliyopokea haina kipindi cha uhalali, ingawa hii ni nadharia tu. Katika maisha, mashirika mengine yana mahitaji yao ya hati. Ndio sababu, kabla ya kuiomba, angalia na shirika kuhusu vigezo vya "upya" wake. Kwa kweli, ni mpya zaidi, habari inayomo inahusika zaidi. Chaguo bora ni taarifa iliyotolewa halisi "sasa hivi". Hiyo ni, mmiliki wa nyumba hiyo aliipokea na mara akaionyesha kwa mnunuzi ili ikaguliwe. Hati hiyo inachukuliwa kuwa halali tu wakati imethibitishwa na saini ya afisa huyo na muhuri rasmi.
