Ubinafsishaji wa nyumba bado unaendelea, lakini hadi Machi 1, 2015, kwa hivyo ni muhimu sana kuwa na wakati wa kuwa mmiliki wa nyumba unayoishi chini ya makubaliano ya upangaji wa kijamii, hata ikiwa ni chumba cha kulala. Mara tu ikibinafsishwa, unaweza kufanya chochote unachotaka nayo - toa au uza.
Maagizo
Hatua ya 1
Haiwezekani kuuza chumba katika hosteli, ambayo inachukuliwa kuwa makazi maalum, kwani sheria "Juu ya ubinafsishaji wa hisa ya makazi katika Shirikisho la Urusi" inasema marufuku ya moja kwa moja juu ya ubinafsishaji wa makao kama hayo. Lakini katika kifungu cha 7 cha Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi, ubinafsishaji kama huo unaruhusiwa kulingana na mahitaji: hosteli lazima iwe ya biashara ya manispaa au serikali na, kwa kuongezea, ni muhimu ihamishiwe kwenye mizania ya manispaa na kwa hivyo kutambuliwa kama jengo la ghorofa na vyumba vya kijumuiya. Tu baada ya hapo, unaweza kuhitimisha na mmiliki wa nyumba kama hiyo - manispaa - makubaliano ya upangaji wa kijamii, kwa msingi ambao ghorofa itabinafsishwa na hati ya umiliki kwake imepokelewa.
Hatua ya 2
Uhamisho wa hosteli kwenye hisa ya makazi ya manispaa hufanywa kwa msingi wa azimio la mkuu wa malezi haya ya manispaa. Ikitokea kwamba hosteli yako haipo kwenye mizania ya manispaa, unapaswa kwenda kortini na moja ya chaguzi zinazowezekana za mahitaji: ama kulazimisha mamlaka ya manispaa kumaliza makubaliano ya ubinafsishaji na wewe, au kutambua umiliki wako kwa njia ya ubinafsishaji wa majengo ya makazi yaliyochukuliwa kwa kweli.
Hatua ya 3
Kwa msingi wa makubaliano ya upangaji wa kijamii au uamuzi wa korti, unaweza kubadilisha hali ya chumba na kupokea Cheti cha umiliki wa majengo ya makazi kutoka kwa miili ya eneo la Rosreestr. Baada ya hapo, una haki ya kuiuza, lakini sasa lazima upate kutoka kwa majirani katika hosteli ya zamani msamaha wa haki ya upendeleo ya kununua chumba chako. Wana haki hii, kwani vyumba vya pamoja viko katika umiliki wa pamoja. Utaratibu huu unasimamiwa na Kifungu cha 250 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi.
Hatua ya 4
Wakati wa kuuza chumba katika mabweni ya zamani, muuzaji atahitaji kuwasilisha hati zifuatazo wakati wa kusajili shughuli hiyo na mamlaka ya Rosreestr:
- hati ya umiliki wa chumba katika jengo la ghorofa;
- mkataba wa ununuzi na uuzaji kwa fomu rahisi iliyoandikwa, iliyosainiwa na pande zote mbili;
- kukataa kwa majirani kutoka kwa haki ya mapema ya kununua;
hati ya malipo inayothibitisha malipo ya ada ya serikali kwa usajili wa manunuzi;
- ruhusa kutoka kwa mamlaka ya ulezi na ulezi, ikiwa watoto wadogo wanaishi nawe kwenye chumba kila wakati;
- idhini ya mwenzi kuuza chumba, kilichothibitishwa na mthibitishaji.
