Kuuza nyumba, hata kununua nyumba nyingine, inachukuliwa kuwa faida na inakabiliwa na ushuru wa mapato wa 13%. Walakini, kiwango cha ushuru kinaweza kupunguzwa kwa kutumia punguzo la ushuru wa mauzo.
Muhimu
- - Azimio la 3-NDFL;
- - mkataba wa ununuzi na uuzaji unaoonyesha thamani ya ghorofa;
- - risiti ya pesa au hati za malipo.
Maagizo
Hatua ya 1
Unapouza nyumba ambayo imekuwa katika umiliki wako kwa zaidi ya miaka mitatu, hauitaji kulipa ushuru wa mapato. Ikiwa umeuza nyumba ambayo umemilikiwa na wewe kwa chini ya miaka 3, hakikisha ulipe ushuru wa mapato. Tuma malipo ya ushuru ya 3-NDFL, ikiambatanisha makubaliano ya ununuzi na uuzaji na hati za malipo wakati wa kupokea pesa, ikionyesha kusudi la malipo (ikiwa malipo yalifanywa kwa pesa taslimu, wasilisha risiti ya kupokea pesa).
Hatua ya 2
Kiasi cha ushuru wa mapato kinaweza kupunguzwa kwa kutumia upunguzaji wa ushuru wa rubles milioni 1. Kwa mfano, kuuza nyumba yenye thamani ya rubles milioni 5, toa moja kutoka milioni 5, na toza ushuru wa 13% (4,000,000x13%) = 520,000 rubles kwa milioni 4 zilizobaki.
Hatua ya 3
Tafadhali kumbuka kuwa punguzo la ushuru kwa uuzaji wa mali isiyohamishika hutumiwa idadi isiyo na ukomo wa nyakati, lakini sio mara nyingi zaidi ya mara moja kwa mwaka. Ikiwa unauza mali kadhaa za makazi kwa mwaka mmoja, jumla ya ushuru wa mapato yao itakuwa rubles 1,000,000 kwa shughuli zote au kwa moja yao.
Hatua ya 4
Ili kupokea punguzo la ushuru, andika maombi ya ushuru, ukifunga kandarasi ya mauzo na risiti ya kupokea pesa. Kutokuwepo kwa ombi, unakabiliwa na malipo ya ushuru yenyewe na faini kwa uwasilishaji wa marehemu wa tamko na ulipaji wa ushuru. Kwa hivyo wasilisha tamko la 3-NDFL ifikapo Mei 1 ya mwaka ujao baada ya shughuli hiyo kusajiliwa.
Hatua ya 5
Kwa kuzingatia sheria ya sasa, ni faida zaidi kuuza nyumba baada ya miaka mitatu ya umiliki. Baada ya kukagua tamko hilo, mamlaka ya ushuru itahamisha upunguzaji unaostahili kwa akaunti yako ndani ya miezi 3.
Hatua ya 6
Punguzo la ushuru linatumika tu kwa mmiliki wa nyumba hiyo. Katika kesi ya umiliki wa pamoja au wa pamoja, punguzo husambazwa kulingana na sehemu ya wamiliki. Ikiwa uliishi katika nyumba chini ya makubaliano ya upangaji wa kijamii kwa miaka mingi kabla ya kubinafsisha, na uliuza miaka miwili baada ya ubinafsishaji, basi unapaswa kulipa ushuru wa mapato ya 13% wakati wa kuuza nyumba yako.
