Tathmini ya sehemu ya mali yoyote hufanywa wakati mali hii haiwezi kugawanywa kwa aina au kwa ahadi ya sehemu yake ya mali katika miundo ya mkopo. Mgawanyo wa mali katika hisa kama asilimia hufanywa kortini na inasimamiwa na Vifungu vya 256, 244, 250 vya Kanuni za Kiraia za Shirikisho la Urusi na vifungu 34 na 39 vya Kanuni ya Familia ya Shirikisho la Urusi.
Muhimu
- - maombi kwa Mahakama ya Usuluhishi;
- - hati za mali;
- - cheti cha thamani ya soko ya mali;
- - cheti cha dhamana ya mali ya cadastral;
- - nakala ya mpango wa cadastral (kwa vitu vya mali isiyohamishika);
- - ufafanuzi (kwa vitu vya mali isiyohamishika).
Maagizo
Hatua ya 1
Ili kugawanya hisa kama asilimia, ikiwa mgawanyiko huo hauwezekani au wamiliki wengine au washiriki katika mgawanyiko wameonyesha hamu ya kulipa riba yako, wasiliana na Mahakama ya Usuluhishi.
Hatua ya 2
Onyesha uthibitisho wa umiliki wa mali au hati miliki. Ikiwa mali isiyohamishika imegawanywa, basi lazima uwasilishe nakala ya mpango wa cadastral, ufafanuzi wa kitu, cheti cha thamani ya cadastral na cheti cha thamani ya soko la mashirika ya wataalam huru yaliyopewa leseni ya kufanya shughuli za tathmini ya mali ya raia na vyombo vya kisheria.
Hatua ya 3
Kulingana na uamuzi wa korti, baada ya uamuzi kufanywa, sehemu yako itatengwa kama asilimia. Ikiwa unahitaji kujua thamani ya sehemu yako, basi kulingana na sehemu hiyo, unaweza kuhesabu soko na thamani ya cadastral kulingana na asilimia iliyotengwa.
Hatua ya 4
Ikiwa utapokea sehemu yako kama asilimia au kuahidi sehemu yako katika miundo ya mkopo, basi wakadiriaji huru watatathmini sehemu yako tu na watakupa hati juu ya thamani yake.
Hatua ya 5
Vitendo vyote muhimu kisheria, kama vile mgawanyo wa mali isiyohamishika au mali nyingine kati ya warithi, wamiliki au wamiliki, pamoja na ahadi ya sehemu ya mtu katika miundo ya mkopo, huhesabiwa kutoka kwa thamani ya soko ya mali hiyo.
Hatua ya 6
Kutoka kwa thamani ya mali ya cadastral, hesabu ya hisa hufanywa katika kufilisi biashara ya aina yoyote ya umiliki, wakati inahitajika kwa washiriki katika umiliki wa pamoja kupokea thamani ya kufilisika ya mali hiyo, na pia katika tukio kufilisika kwa biashara, baada ya malipo ya majukumu yoyote ya kifedha yaliyopo.
Hatua ya 7
Kwa mfano, wakati mali hiyo iligawanywa, gharama, kulingana na wataalam huru, ilikuwa rubles milioni 10, thamani ya cadastral ya mali hiyo ilikuwa rubles milioni 5. Kulingana na uamuzi wa korti, kila mwombaji atapokea sehemu sawa. Kwa mfano, mwombaji au mmiliki ni watu 4, ambayo inamaanisha kuwa kila mtu ana haki ya rubles milioni 2.5. Wakati wa kukagua thamani ya kufilisika, kila mtu atapokea rubles milioni 1 250,000, lakini kiasi hiki kitathaminiwa baada ya malipo ya majukumu yote ya deni kwa watu wengine.
