Sheria ya ushiriki wa usawa imefanya maisha kuwa rahisi kwa wale wanaonunua nyumba ambazo bado hazijajengwa. Kwa mfano, ikiwa nyumba inajengwa rasmi kulingana na Sheria ya Shirikisho 214, basi mbia ana haki ya kupoteza ikiwa tarehe za kumaliza ujenzi wa jengo hilo zimecheleweshwa. Ni muhimu kukumbuka kuwa wale ambao hununua mali isiyohamishika chini ya mkataba wa ujenzi wa nyumba (Sheria ya Shirikisho namba 215) au chini ya mkataba wa awali hawalindwa na sheria juu ya ujenzi wa pamoja.
Ni muhimu
Makubaliano ya usawa, madai, nambari ya akaunti ya sasa, kikokotoo
Maagizo
Hatua ya 1
Ikiwa tarehe za mwisho za kukamilika kwa jengo jipya zimewadia, na nyumba bado haijaagizwa, msanidi programu mara nyingi hutoa saini makubaliano ya nyongeza kwa wamiliki wa usawa. Ndani yake, anaahirisha tarehe ya kujifungua kwa nyumba kwa muda fulani (kawaida miezi sita au mwaka). Wakati mwingine msanidi programu anaogopa kwamba ikiwa wamiliki wa usawa wanakataa kutia saini makubaliano, makubaliano ya ushiriki wa usawa yatasitishwa au wana hakika kuwa wana haki ya kuahirisha tarehe ya mwisho kwa kuwaarifu wamiliki wa usawa. Ndio, msanidi programu ana haki ya kuahirisha tarehe ya mwisho kwa kutuma barua kuhusu kuahirishwa mwezi mmoja mapema na kutoa saini makubaliano ya nyongeza. Na mbia ana haki ya kukataa kutia saini makubaliano haya na kukusanya adhabu ya ucheleweshaji. Ikiwa mbia alisaini makubaliano, basi alikubaliana na masharti yaliyopendekezwa ya uhamishaji na hataweza kukusanya adhabu kutoka kwa msanidi programu.
Hatua ya 2
Baada ya mbia kukataa kutia saini makubaliano ya nyongeza (na hawana haki ya kumaliza DDU naye bila idhini ya mbia, kwa hivyo vitisho vyote ni jaribio tu la kutisha na kupata saini inayotamaniwa), ana chaguzi mbili kwa maendeleo ya hafla hiyo. Kwanza ni kusubiri kukamilika kwa ujenzi na kukusanya adhabu kwa kipindi chote cha ucheleweshaji. Njia ya pili ni kufungua madai mwezi wa kwanza na kupokea fidia kila mwezi.
Hatua ya 3
Haijalishi ni yapi kati ya chaguzi mbili ambazo mbia anachagua, jambo kuu kwake ni kudai na kuhesabu kwa usahihi kiwango cha adhabu. Fomu ya hesabu ni rahisi: bei ya mkataba x idadi ya siku za kuchelewesha x kiwango cha kugharamia tena Benki Kuu ya Shirikisho la Urusi / 100 / 150. Lakini ikumbukwe kwamba kiwango cha juu cha waliopoteza ni mdogo kwa gharama ya ghorofa chini ya mkataba.
Hatua ya 4
Mbali na kupoteza, unaweza pia kupokea fidia kwa hasara. Ikiwa wakati wa kuchelewesha ulikodisha nyumba (rasmi kuna nyaraka zinazounga mkono), basi unaweza kulipa kiasi hiki pia. Lakini kuna pango moja hapa: nyumba ya kukodi lazima iwe ya eneo moja au chini, na pia iwe katika eneo sawa. Pia, unaweza kudai fidia kwa uharibifu usiokuwa wa kifedha, na hakuna fomula ya kuhesabu. Kawaida, uharibifu wa maadili unakadiriwa kuwa rubles elfu 10-20.
Hatua ya 5
Baada ya kuhesabu kiasi cha kilichopotea, unaweza kuandika dai kwa msanidi programu. Madai hayo yameandikwa kwa fomu ya bure. Kuna mifano mingi na sampuli za adhabu za kuandika kwenye mtandao. Jambo kuu ni kwamba dai lazima liwe na: idadi ya makubaliano ya ushiriki wa usawa, tarehe ya kutiwa saini, kitu cha ujenzi ulioshirikiwa, jina lako la mwisho, jina la kwanza, patronymic, maelezo ya benki (kwa kuhamisha kupoteza, ikiwa kila kitu kinaweza. kutatuliwa nje ya korti), kiasi cha waliopoteza,
Hatua ya 6
Ikiwa msanidi programu hakukidhi mahitaji yako na hakujaribu kujadili, basi unaweza kuongeza salama 50% kwa kiasi kwa kutotimiza matakwa ya mteja bila hiari na kushtaki. Unaweza pia kukusanya gharama zote za kisheria kutoka kwa msanidi programu. Ikiwa masilahi yako yanawakilishwa kortini na wakili, basi unaweza pia kukusanya malipo ya huduma zake kupitia korti.
