Ni faida sana kununua nyumba inayojengwa, lakini pia kuna hatari kubwa ya kuwa mwathirika wa msanidi programu asiye waaminifu. Wakati wa kununua nyumba katika jengo jipya, unahitaji kuelewa ni aina gani ya nyaraka ambazo msanidi programu anapaswa kuwa nazo. Inahitajika pia kuhusisha wakili ikiwa kifurushi cha nyaraka ni ngumu kuelewa.
Maagizo
Hatua ya 1
Hadi 2004, soko la ujenzi wa nyumba nchini Urusi lilikuwepo kama shughuli ya uwekezaji, na uwekezaji unahusishwa kila wakati na hatari. Watu ambao waliota ghorofa katika nyumba mpya kwa furaha waliuza vyumba vyao vya zamani na kutoa pesa kwa watengenezaji. Wengi waliachwa bila pesa na bila nyumba kubwa katika nyumba mpya. Ndio sababu mbunge alilazimika kuzingatia uhusiano unaotokea kati ya washiriki katika ujenzi wa pamoja (msanidi programu na mbia).
Hatua ya 2
Ikiwa uchaguzi wa ghorofa ulianguka kwenye kitu cha mali isiyohamishika ambacho kinajengwa, basi ni muhimu kukusanya habari kamili juu ya msanidi programu mwenyewe na tovuti zake za ujenzi. Tafuta ni vitu ngapi vinajengwa, ni ngapi zilijengwa, ni muda gani mkandarasi mkuu amekuwa akifanya shughuli za ujenzi, haswa, ujenzi wa majengo ya makazi ya ghorofa nyingi.
Hatua ya 3
Mnunuzi lazima ajifunze kwa uangalifu vibali vyote muhimu na hati za muundo ambazo msanidi programu analazimika kutoa kwa ukaguzi. Msanidi programu lazima awe na: vibali na nyaraka za kiufundi za kitu cha ujenzi, tamko la mradi uliochapishwa, nyaraka zote muhimu kwa shamba la ardhi (makubaliano ya kukodisha, hati ya umiliki).
Hatua ya 4
Msanidi programu ni taasisi ya kisheria, kwa hivyo haitakuwa mbaya kuomba kutoka kwake kifurushi kamili cha nyaraka za kawaida, hizi ni pamoja na: hati ya usajili wa serikali wa taasisi ya kisheria; hati ya usajili na mamlaka ya ushuru; barua ya habari juu ya aina ya shughuli za kiuchumi; hati na marekebisho yake (ikiwa ipo); hati ya ushirika; itifaki inayothibitisha nguvu za mkuu wa mwili mtendaji (mkurugenzi, mkurugenzi mkuu); dondoo mpya kutoka kwa sajili ya hali ya umoja ya vyombo vya kisheria.
Hatua ya 5
Kwa kuongezea hati za kawaida, msanidi programu analazimika kutoa nyaraka za kifedha - ripoti zilizoidhinishwa za kila mwaka, taarifa za faida na hasara za shirika, karatasi za usawa, kuhitimishwa kwa ukaguzi wa mwaka wa fedha uliopita. Ikiwa sheria inahitaji upembuzi yakinifu wa mradi wa ujenzi, basi hati hii lazima pia itolewe kwa ombi la mtu anayehusika.
Hatua ya 6
Ikiwa msanidi programu ana idhini ya ujenzi iliyopatikana kulingana na utaratibu uliowekwa, tamko la mradi lina habari iliyoanzishwa na sheria na inachapishwa kwenye media. Nyaraka za shamba zinatekelezwa vizuri, habari juu ya msanidi programu ni chanya, nyaraka zake na nyaraka za kifedha ziko sawa, ambayo inamaanisha kuwa msanidi programu anaweza kuvutia fedha kutoka kwa wamiliki wa usawa kwa ujenzi wa kituo hicho.
