Rehani ya ghorofa, kwa hali yake ya kisheria, ni makubaliano ya ahadi kwa mali isiyohamishika iliyopatikana. Kwa hivyo, ikiwa kutolipwa malipo ya kila mwezi, taasisi ya mkopo itaweza kukwepa ghorofa au nyumba iliyonunuliwa.
Wakopaji chini ya makubaliano ya rehani mara nyingi huuliza maswali juu ya matokeo ya kutokutimiza wajibu wa kufanya malipo ya kila mwezi. Ikumbukwe kwamba taasisi ya mkopo ina levers kadhaa nzuri ya ushawishi kwa mlipaji. Hii ni kwa sababu ya hali ya kisheria ya makubaliano ya rehani, ambayo ni makubaliano juu ya ahadi ya mali isiyohamishika. Kuzingatia yaliyotajwa hapo juu, mali isiyohamishika ni usalama wa kutimiza wajibu wa akopaye wa kufanya malipo ya mara kwa mara, kulipa deni kwa wakati unaofaa. Ikiwa haitatimizwa, utimilifu usiofaa wa jukumu hili, benki inaweza kukadiria mali isiyohamishika iliyopatikana na kulipia gharama zake kwa gharama ya mapato.
Matokeo ya utendaji usiofaa wa majukumu chini ya makubaliano ya rehani
Ikiwa akopaye chini ya makubaliano ya rehani anaruhusu ucheleweshaji mdogo tu au sio mara kwa mara, basi athari ngumu zaidi kwake itakuwa hitaji la kulipa faini kwa benki. Mazoezi yanaonyesha kuwa taasisi za mkopo ni mwaminifu kwa shida kama hizo, kwani adhabu ya kandarasi inashughulikia hasara zote ambazo zinaweza kutokea kama sababu ya kuchelewa. Kufunuliwa juu ya swala la ahadi ni hatua kali ambayo hutumiwa ikiwa kutolipwa kwa muda mrefu au kuendelea, na pia kwa kukosekana kwa njia zingine za kumaliza deni ya akopaye. Sheria ya kiraia inaruhusu kufungiwa kwa mali iliyowekwa rehani kulingana na masharti ya kupitisha miezi mitatu ya malipo ya lazima na uwepo wa deni, ambayo ni angalau asilimia tano ya jumla ya wajibu.
Agizo la kufungiwa kwa mali iliyoahidiwa
Ikiwa kuna sababu za kutosha zilizoelezewa hapo juu kwa utabiri wa mali isiyohamishika, taasisi ya mkopo inatumika kwa korti na dai linalofanana. Inawezekana kukusanya deni kwa gharama ya makao tu na uamuzi wa korti, kwa hivyo rufaa hii ni lazima. Baada ya kukidhi mahitaji yaliyotangazwa, mada ya rehani inauzwa. Mdaiwa huchukua mapato kutoka kwa uuzaji kama ulipaji wa deni, na ikiwa kuna usawa wowote, huirudisha kwa mmiliki wa zamani wa mali. Ikiwa mapato hayatoshi kumaliza deni lote, basi sheria inaruhusu ukusanyaji utozwe kwenye mali nyingine ya mdaiwa.
