Wakati wa kuuza sehemu yako ya mali isiyohamishika au chumba katika nyumba ya jamii, kulingana na sheria ya sasa, wamiliki wengine wa ushirikiano wana haki ya kipaumbele ya kupata mali yako kwa masharti sawa na wakati wa kuuza kwa watu wengine. Moja ya masharti ya uuzaji wa mali yako kwa watu wengine ni kupata idhini ya wamiliki wengine kwa uuzaji huu (yaani, kukataa kwao kununua). Utekelezaji sahihi wa nyaraka hizi ni dhamana ya shughuli na usajili wake na mamlaka inayofaa.
Muhimu
Nyaraka zinazothibitisha umiliki, pasipoti za wamiliki wote
Maagizo
Hatua ya 1
Njia mojawapo ya kupata idhini ya wamiliki wengine kwa uuzaji wa umiliki wa pamoja au chumba katika nyumba ya pamoja (kuondoa haki ya haki ya kununua) ni kutoa msamaha wa notarized. Hii inahitaji uwepo wa kibinafsi wa washiriki wengine katika umiliki wa pamoja au wamiliki wa vyumba vingine kwenye ghorofa ya jamii, ili mthibitishaji aweze kuthibitisha ukweli wa saini yao katika kusamehewa kwa haki ya kumaliza kununua.
Njia hii itaharakisha muda wa shughuli, epuka kipindi cha kisheria cha kila mwezi kinachotolewa kwa wamiliki wengine ikiwa wataarifiwa uuzaji wa sehemu ya mali au chumba katika nyumba ya jamii.
Hatua ya 2
Njia ya pili ya kupata idhini pia inahitaji uwepo wa kibinafsi wa washiriki katika umiliki wa pamoja au wamiliki wa vyumba vingine kwenye nyumba ya pamoja. Hii ni kupokea kwa kukataa kwa maandishi kwa watu hawa, iliyochorwa kwenye mwili ambayo inasajili ununuzi na uuzaji. Inaweza kufanywa wakati wa usajili wa shughuli (kusaini makubaliano ya ununuzi na uuzaji kwa mtu wa tatu).
Njia hii pia haiitaji kufuata kipindi cha kila mwezi kutoka tarehe ya arifa ya washiriki katika umiliki wa pamoja au wamiliki wengine wa vyumba katika nyumba ya jamii.
Hatua ya 3
Chaguo la tatu ni rahisi katika hali ambapo haiwezekani kukutana kibinafsi na watu ambao wana haki ya ununuzi wa kipaumbele. Katika kesi hii, tuma wamiliki hawa mahali pa usajili wao ilani ya hamu ya kuuza sehemu yao (ambapo unaonyesha bei na sheria zingine za uuzaji) na uthibitisho wa risiti yake (barua iliyothibitishwa au telegram na kukiri kupokea). Kuanzia wakati wanapokea ilani hii (kutoka kwa barua utapokea ilani ya uwasilishaji), wanaweza kutangaza haki yao au kukataa kununua ndani ya mwezi mmoja. Baada ya kipindi cha mwezi mmoja kutoka tarehe ya kutolewa kwa ilani kumalizika, sehemu katika umiliki au chumba katika nyumba ya jamii inaweza kuuzwa kwa mtu mwingine.
