Umiliki wa kawaida wa hisa unasimamiwa na Nakala 244, 256 ya Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi na Kifungu cha 34 cha SK RF. Ili kurasimisha uuzaji wa hisa, unapaswa kuchagua sehemu yako kwa aina au kwa asilimia kutoka kwa mali ya kawaida. Na mgawanyiko tofauti, uuzaji wa hisa utatofautiana sana.
Muhimu
- - hati za hati ya kushiriki;
- - dondoo kutoka kwa hati za cadastral;
- - agizo la korti (ikiwa sehemu imetengwa kama asilimia, na mazungumzo ya amani hayakusababisha matokeo yanayotarajiwa);
- - mkataba wa uuzaji;
- - kitendo cha kukubalika na kuhamisha;
- - risiti ya malipo ya usajili.
Maagizo
Hatua ya 1
Ikiwa wewe katika kesi ya kimahakama ulifanya mgawanyiko wa hisa kama asilimia kwa sababu ya ukweli kwamba haikuwezekana kutenganisha hisa kwa aina, basi uuzaji wa sehemu yako unaweza kufanywa tu kwa watu ambao ni wamiliki wenzako. Wakati mali imegawanywa, kikundi cha wamiliki wenza huwa wamiliki wa pamoja. Kulingana na kifungu cha 250 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi, ikiwa wanataka kuuza sehemu yao, wamiliki wote wa hisa zilizotengwa wanalazimika kulipa gharama ya mali yako kwa nguvu, ikiwa hakuna makubaliano ya hiari juu ya jambo hili..
Hatua ya 2
Ikiwa korti iliamua kwamba unalazimika kulipa dhamana ya mali yako, basi uuzaji wa sehemu inaweza kuonyeshwa kwa kuunda makubaliano ya uuzaji na ununuzi, kitendo cha kukubalika na kuhamisha na usajili wa haki za mali katika FUGRTS kwa mujibu na utaratibu wa jumla uliowekwa katika Sheria ya Shirikisho Namba 122.
Hatua ya 3
Ikiwa sehemu yako ilitengwa kortini kwa aina, basi unayo haki ya kuiuza kwa watu wasioidhinishwa, lakini kabla ya hapo, wajulishe wamiliki wote wa uuzaji kwa masharti yako na kwa bei yako. Kwa onyo, wasiliana na mthibitishaji, andika notisi ya notarial, tuma kwa wamiliki wote kwa barua iliyosajiliwa na maelezo ya kiambatisho. Usikabidhi arifu hiyo kibinafsi, kwa sababu ikiwa kuna shida, kwa sababu haukupa wamiliki wenza kutumia haki ya mapema kununua, hautaweza kudhibitisha kuwa sivyo ilivyo.
Hatua ya 4
Ikiwa mmoja wa wamiliki wa ushirikiano aliamua kununua sehemu yako ya mali, basi unaweza kuonyesha uuzaji kwa mujibu wa sheria ya sasa. Malizia makubaliano ya ununuzi na uuzaji ya notarized au maandishi, kitendo cha kukubali na kuhamisha na kuwasilisha hati kwa kituo cha usajili kusajili umiliki wa sehemu yako kwa yule aliyeinunua kutoka kwako.
Hatua ya 5
Ikiwa ndani ya mwezi mmoja hakuna mtu aliyeonyesha hamu ya kupata sehemu yako, basi unayo haki ya kuiuza kwa mtu yeyote, ikionyesha uuzaji kwa agizo lililoonyeshwa kwa jumla.
