Wakati mtu anakabiliwa na uuzaji au ununuzi wa nyumba, anahitaji kuwa na wazo la vigezo na sifa zake. Moja ya vigezo vile kuu ni eneo la ghorofa, na sio eneo tu, lakini ile ambayo ni ya kawaida na ile ambayo inachukuliwa kuwa makazi. Hawatakuwa sawa na eneo lote ni kubwa kila wakati kuliko eneo la kuishi. Hata bila kuona ghorofa, kwa vigezo hivi viwili, unaweza tayari kufanya maoni yake ya kwanza. Kwa hivyo, mara nyingi huonyeshwa katika maelezo ya vyumba vinauzwa.
Uamuzi wa eneo la jumla
Kwa kuwa jumla ya eneo la parameter inahusu sifa kuu za ghorofa, ufafanuzi wake unaweza kupatikana katika LCD ya RF. Kifungu cha 5 cha kifungu cha 15 kinasema kuwa inajumuisha maeneo ya sehemu zote za nafasi tofauti ya kuishi - ghorofa. Inajumuisha eneo la vyumba na eneo la majengo ambayo yana malengo ya msaidizi, kwa mfano, vyumba vya kuhifadhi na vyumba vya kuvaa. Walakini, eneo la sehemu za nje za chumba hiki: matuta, balconi na loggias hazijumuishwa katika eneo lote, kulingana na LCD.
Ufafanuzi wa dhana ya "nafasi ya kuishi" katika mali isiyohamishika ya makazi haijapewa, lakini wakati wa kuihesabu, hati kama hiyo kama "Maagizo juu ya uhasibu wa hisa ya makazi katika Shirikisho la Urusi", iliyoidhinishwa na agizo la Wizara ya Zemstroy Namba 37 ya 04.08.1998, inatumiwa. Kwa mujibu wa maagizo haya, jumla ya maeneo ya loggias, balconi na matuta zilijumuishwa, lakini kwa kupungua kwa mgawo, kwa loggias ni 0.5, kwa balconies na matuta - 0, 3. Tangu 2005, Maagizo yameletwa kulingana na LCD na vyumba hivi havitumiki kuhesabu eneo lote. Verandas na vyumba vya kuhifadhi visivyowashwa vimejumuishwa katika eneo lote kwa ukubwa wao wote. Maagizo hufafanua nafasi ya kuishi kama jumla ya sehemu zote za kuishi katika ghorofa.
Jumla na eneo la kuishi la ghorofa
Kwa hivyo, wakati wa kuhesabu eneo lote, majengo yote katika ghorofa huzingatiwa: vyumba, vyoo, bafu, korido na vifungu, jikoni, mabaraza ya nguo, nguo za ndani zilizojengwa, vyumba vya kuhifadhia baridi na ngazi ya kuingilia ikiwa vyumba ni viwili- kiwango. Kati ya hizi, eneo la vyumba tu litazingatiwa kama hai.
Tabia za upimaji wa nafasi ya kuishi hazitumiwi popote; eneo la jumla la ghorofa hutumiwa kwa mahesabu ya huduma za makazi na jamii. Lakini wazo hili wakati mwingine hupatikana katika mikataba ya kushiriki katika ujenzi wa pamoja. Ndani yao, maelezo ya nyumba iliyonunuliwa na mbia ni msingi wa data ya nyaraka za mradi. Mikataba hii pia inataja eneo gani, jumla au makazi, huchukuliwa kama msingi wa kuhesabu gharama ya nyumba. Ikiwa hesabu inategemea nafasi ya kuishi, hii huongeza gharama kwa kila mita ya mraba, kwa hivyo, watengenezaji mara nyingi hutumia eneo lote kuamua gharama ili kuvutia wamiliki wa usawa. Lakini na picha kubwa ya vyumba vya matumizi, mbia, mwishowe, anaweza kulipa pesa zaidi kwa nyumba hiyo. Ikiwa utanunua nyumba kwa masharti ya ushiriki wa usawa, zingatia nuance hii ili kuchagua chaguo ambalo ni faida zaidi kwako.
