Kifungu cha 454 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi inafafanua mkataba wa mauzo kama hati inayothibitisha shughuli kati ya pande mbili - muuzaji wa bidhaa na mnunuzi wao. Kiini cha shughuli hiyo ni kwamba muuzaji anaamua kuhamisha bidhaa kwa mnunuzi - kitu cha shughuli hiyo, na mnunuzi anafanya kukubali na kulipia dhamana yake iliyoainishwa kwenye mkataba.
Jinsi mkataba wa mauzo umeundwa
Mkataba wa mauzo unaweza kutengenezwa kwa fomu rahisi iliyoandikwa. Mnunuzi au muuzaji anaweza kuandika maandishi yake mwenyewe. Hii kawaida hufanywa na mnunuzi. Lakini wakati huo huo, ili shughuli hiyo isitambuliwe kuwa batili na batili, maandishi ya makubaliano lazima yawe na ufafanuzi wa lazima na hali muhimu, ambazo kwa aina hii ya makubaliano ni dhamana na mada.
Wakati wa kuunda makubaliano ya uuzaji na ununuzi, jaribu kutaja maelezo ya wahusika kwenye makubaliano kwa undani iwezekanavyo: majina kamili, majina na majina ya majina ya muuzaji na mnunuzi, jinsia, tarehe ya kuzaliwa, anwani ya usajili wa kudumu mahali hapo. ya makazi, hali ya ndoa, jina na maelezo ya hati zinazothibitisha utambulisho wao.
Inahitajika kuelezea somo la mkataba kwa usahihi na kwa undani iwezekanavyo ili kuwatenga utata wa ufafanuzi wake. Ikiwa hii ni kitu cha mali isiyohamishika, kwa mfano, ghorofa, onyesha anwani yake kamili, nambari ya cadastral, aina ya jengo, sakafu, idadi ya vyumba, eneo lote kulingana na nyaraka za kiufundi za nyumba hii. Eneo la ghorofa lililoonyeshwa katika pasipoti ya kiufundi, cadastral, hati ya umiliki kwa hiyo na katika mkataba wa uuzaji lazima ulingane.
Hakikisha kutoa orodha ya hati zote za hatimiliki zinazothibitisha umiliki wa mali. Sharti la pili muhimu ni kwamba ni bora kuonyesha thamani halisi ya ghorofa, na sio kudharauliwa, kama wakati mwingine hufanywa ili kuzuia kulipa ushuru au kupunguza malipo ya ushuru. Hii imejaa ukweli kwamba ikitokea mzozo wa kisheria, muuzaji atarudi kwa mnunuzi sio kiwango ambacho alipokea kutoka kwake, lakini sehemu hiyo tu, ambayo imeainishwa kwenye mkataba.
Je! Ninahitaji kuthibitisha na kusajili mkataba wa mauzo
Haihitajiki kuthibitisha mkataba wa mauzo na mthibitishaji, lakini unaweza kulipia huduma zake ili aangalie jinsi kandarasi imeundwa kwa usahihi. Huduma hii ya ushauri itakugharimu kidogo sana, lakini itakusaidia kuokoa kiasi kikubwa wakati wa kesi.
Tangu Machi 1, 2013, usajili wa lazima wa makubaliano ya ununuzi na uuzaji na miili ya eneo la Rosreestr imefutwa. Lakini katika kifurushi cha nyaraka ambazo zimewasilishwa kwa miili hii kwa ajili ya kupata Cheti cha umiliki, mkataba lazima uambatishwe. Katika maandishi ya cheti, inaonyeshwa kama msingi wa hati.
