Wakati wa kupanga kununua au kuuza mali, zingatia uandishi sahihi wa makubaliano ya uuzaji na ununuzi, kwani kutokuwepo kwa hali muhimu au dalili yao isiyo sahihi inaweza baadaye kusababisha shida kubwa kwa wahusika kwenye makubaliano, hadi korti. Baada ya kuunda mkataba, itakuwa muhimu pia kujiandikisha kwa njia iliyowekwa uhamishaji wa haki kwa mali isiyohamishika, na katika hali zingine, mkataba wenyewe.
Maagizo
Hatua ya 1
Kumbuka kwamba masharti muhimu ya mkataba wa uuzaji wa mali isiyohamishika ndio mada ya mkataba na bei. Utajiri wa masharti unamaanisha kuwa kwa kukosekana kwao au dalili isiyo sahihi, mkataba hautazingatiwa kumaliza. Somo la mkataba ni kitu cha mali isiyohamishika ambayo shughuli hiyo inafanywa. Ni muhimu kuonyesha kwenye mkataba data ambayo inafanya uwezekano wa kufafanua wazi kitu hiki. Kawaida, data kama hiyo ni pamoja na idadi ya cadastral au masharti ya kitu, anwani yake, eneo.
Hatua ya 2
Baada ya kukubaliana juu ya masharti muhimu, kubaliana na mtu mwingine juu ya haki na wajibu wako, utaratibu wa makazi kati yenu. Jumuisha pia kifungu juu ya usuluhishi wa lazima wa kabla ya kesi ya mizozo, ikiwa ipo. Hakikisha kwamba mwishoni mwa mkataba, pande zote zinaonyesha data zao (kwa watu binafsi, hizi ni data ya pasipoti, kwa vyombo vya kisheria - jina, PSRN, TIN, KPP, anwani) na maelezo ya akaunti ya benki.
Hatua ya 3
Kumbuka kwamba mkataba wa uuzaji wa mali isiyohamishika daima huhitimishwa kwa maandishi kwa kuunda hati moja. Andaa nakala tatu za makubaliano - kwa kila moja ya vyama na kwa mamlaka ya usajili.
Hatua ya 4
Uhamisho wa mali isiyohamishika unafanywa chini ya hati ya uhamisho. Kitendo hiki, kama mkataba, lazima kiandikwe kwa maandishi, kwa njia ya hati moja. Imesainiwa na pande zote mbili. Kuanzia wakati wa kutiwa saini, mali hiyo inachukuliwa kuhamishwa. Kwa hivyo, pamoja na mkataba, utahitaji kuandaa hati ya uhamisho au hati nyingine inayofanana juu ya uhamishaji wa mali.
Hatua ya 5
Uhamisho wa haki kwa kitu cha mali isiyohamishika lazima usajiliwe na mamlaka ya Rosreestr. Ili kufanya hivyo, wahusika kwenye makubaliano wanahitaji kuonekana katika eneo (mahali pa mali isiyohamishika) wakala wa Rosreestr na kuwasilisha ombi la usajili, makubaliano, risiti ya malipo ya ada ya serikali na hati zingine zilizoainishwa katika Sheria ya Shirikisho "Katika Usajili wa Jimbo wa Haki za Mali Isiyohamishika na Shughuli Nayo" … Katika visa vingine (wakati haki za mali ya makazi zinahamishwa), mikataba yenyewe imesajiliwa. Usajili unafanywa ndani ya siku 30.
