Wote aliyeajiriwa na aliyeajiriwa wana haki ya kusitisha makubaliano ya kukodisha kwa shamba la ardhi - wakati muda wa makubaliano haya unamalizika au kabla ya ratiba kwa ombi la aliyeajiriwa au mdogo. Kusitishwa kwa makubaliano ya kukodisha njama ya ardhi ni rasmi katika hati tofauti (kawaida makubaliano ya nyongeza). Sehemu ya ardhi inarejeshwa kwa mkodishaji kulingana na cheti cha kukubali.
Maagizo
Hatua ya 1
Washirika wowote wa makubaliano hayo wana haki ya kusitisha makubaliano ya kukodisha kwa njama ya ardhi. Mkataba umekatishwa wakati kipindi chake cha uhalali kinamalizika (ikiwa kukodisha kulikuwa kwa haraka) au kabla ya ratiba. Masharti ya kukomesha mapema makubaliano ya kukodisha yamefafanuliwa katika Kanuni ya Kiraia, hata hivyo, wahusika wana haki, kwa hiari yao, kuanzisha katika makubaliano masharti mengine ambayo makubaliano hayo yanaweza kukomeshwa.
Hatua ya 2
Kulingana na sheria, mkodishaji ana haki ya kumaliza kukodisha katika kesi zifuatazo:
1. Kushindwa kwa mpangaji kulipa kodi zaidi ya mara mbili mfululizo;
2. Matumizi ya mpangaji wa shamba la ardhi na ukiukaji mkubwa au unaorudiwa wa masharti ya mkataba (kwa mfano, shamba la ardhi lilitolewa kwa mboga zinazokua, lakini mpangaji aliweka taka juu yake);
3. Uharibifu wa ardhi ya shamba.
Hatua ya 3
Mwajiri pia ana haki ya kumaliza mapema kukodisha katika hali ambapo:
1. Sehemu ya ardhi inageuka kuwa haifai kwa matumizi kwa kusudi ambalo liliamriwa kwenye mkataba;
2. Sehemu ya ardhi ina shida kwa sababu haiwezi kutumika, wakati mapungufu kama hayo hayakujulikana hapo awali kwa mpangaji;
3. Mwenye nyumba haitoi shamba la matumizi au huweka vizuizi katika matumizi yake.
Hatua ya 4
Ikiwa mwenye nyumba anaamua kusitisha makubaliano ya kukodisha ardhi na mpangaji kabla ya muda, lazima amjulishe kwa maandishi juu ya hii ndani ya muda mzuri. Kipindi hiki kimewekwa katika makubaliano ya kukodisha.
Hatua ya 5
Baada ya kukomesha makubaliano ya kukodisha, muajiri anarudisha kiwanja cha ardhi kwa mkodishaji kulingana na cheti cha kukubali. Sehemu ya ardhi lazima ikodishwe katika hali ile ile ambayo ilikubaliwa. Ikiwa mpangaji amefanya maboresho yasiyoweza kutenganishwa kwa ardhi (kwa mfano, miti iliyopandwa), na ikiwa maboresho hayo yamekubaliwa na mwenye nyumba, basi huyo wa mwisho lazima amlipe fidia mpangaji kwa maboresho haya yasiyoweza kutenganishwa.
