Katika hali ya kisasa ya uchumi, viwanja vya ardhi mara nyingi hukodishwa. Ili kuondoa kutokuelewana kwa uwezekano wa matumizi ya ardhi, wakati wa kuunda makubaliano ya kukodisha, ni muhimu kuzingatia mahitaji kadhaa ya lazima kwa kumaliza makubaliano yanayofaa. Sheria kuu za kusajili ardhi zimewekwa katika Kanuni ya Ardhi ya Shirikisho la Urusi.
Muhimu
- - Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi;
- - Kanuni ya Ardhi ya Shirikisho la Urusi;
- - pasipoti ya cadastral ya tovuti;
- - mpango wa eneo lililokodishwa;
- - mkataba wa kukodisha.
Maagizo
Hatua ya 1
Angalia masharti ya Kanuni ya Ardhi ya Shirikisho la Urusi linalosimamia kukodisha viwanja vya ardhi. Zingatia sana kifungu cha 27 cha nambari hiyo, ambayo inaelezea vizuizi kwa mauzo ya ardhi. Katika aya ya 4 ya Sanaa. 27 ina orodha kamili ya ardhi iliyoondolewa kwenye mzunguko na kwa umiliki wa shirikisho pekee.
Hatua ya 2
Amua, ukiongozwa na Nambari ya Ardhi ya Shirikisho la Urusi, ikiwa njama unayotaka kukodisha iko chini ya kitengo cha ardhi iliyoondolewa kwenye mzunguko. Haiwezekani kuhitimisha makubaliano ya kukodisha, haswa, ikiwa ardhi iko chini ya mamlaka ya hifadhi ya kitaifa au hifadhi ya asili, iliyoko ndani ya mipaka ya ardhi iliyotengwa kwa mahitaji ya manispaa.
Hatua ya 3
Chora makubaliano ya kukodisha kwa njama hiyo. Tumia kama msingi fomu ya kawaida iliyotolewa katika Sura ya 34 ya Kanuni za Kiraia za Shirikisho la Urusi na mapendekezo yaliyowekwa katika Kanuni ya Ardhi. Kutoa katika mkataba kiasi cha kodi ya ardhi; ikiwa kitu cha makubaliano ni ardhi ya manispaa au serikali, suala la kodi iko ndani ya uwezo wa serikali ya Shirikisho la Urusi.
Hatua ya 4
Kamilisha mkataba kwa kukubaliana juu ya maelezo yake na mwenye nyumba. Makubaliano ya kukodisha ardhi lazima yatekelezwe kwa maandishi, na notarization yake sio lazima. Ikiwa unapata shida kuandaa mkataba mwenyewe, tafuta usaidizi wenye sifa kutoka kwa wakala wa kisheria.
Hatua ya 5
Hakikisha kuwa mwenye nyumba katika mkataba anaonyesha wale watu ambao wana haki ya kuhitimisha: wamiliki au watu walioidhinishwa na sheria (ikiwa chini ya mkataba ni manispaa au ardhi ya serikali). Ikiwa hali hii haijatimizwa, mkataba unaweza kubatilishwa, na utapata upotezaji wa kifedha usiofaa.
Hatua ya 6
Tuma kwa mamlaka ya usajili maombi ya usajili wa makubaliano ya kukodisha, ukiambatisha pasipoti ya cadastral ya kiwanja, mpango wa upimaji ardhi kwa ardhi iliyokodishwa, maoni ya mtaalam anayeonyesha thamani iliyokadiriwa, hesabu ya malipo ya kukodisha, risiti ya malipo ya wajibu wa serikali. Mpango huo utakuwa wa kisheria tu baada ya kupitisha usajili wa serikali.
