Ugawaji wa sehemu una upendeleo wa kisheria. Hii hufanyika wakati wamiliki kadhaa wana haki ya kumiliki mali hiyo hiyo kwa pamoja, na umiliki wa pamoja unatokea. Kawaida hii inaweza kutokea wakati wa kubinafsisha nafasi ya kuishi kwa wote au baadhi ya wanafamilia, wakati wenzi wa ndoa hununua nyumba, shamba la ardhi, ikiwa mali hii itaingia katika mali yao ya pamoja, na katika hali zingine zinazofanana.
Maagizo
Hatua ya 1
Tambua wamiliki wangapi wana haki ya kumiliki, kutumia na kutupa. Huu ni ukweli muhimu, kwani wakati wa kuanzisha idadi ya jumla, kura ya kila mmoja wao ni muhimu ikitokea hali ya kutenganisha sehemu kutoka mali ya kawaida. Sio lazima kwenda kortini kutenga sehemu. Kwa idhini ya wamiliki wote, sehemu fulani imekombolewa na mtu mmoja, na anakuwa mmiliki kamili. Ikiwa angalau mmoja wa wamiliki mwenza haitoi idhini kama hiyo, kesi hiyo hupata tabia ya kimahakama na inachukuliwa ndani ya mfumo wa mzozo wa wenyewe kwa wenyewe kati ya ugawaji wa sehemu.
Hatua ya 2
Toa haki ya chaguo la kwanza kwa mmiliki mpya wakati wa kuamua juu ya ugawaji wa sehemu. Wamiliki wanalazimika kufanya hivyo, vinginevyo uuzaji wa sehemu hiyo kwa mtu mwingine haiwezekani ikiwa kulikuwa na kukodisha kwa muda mrefu.
Hatua ya 3
Jitayarishe nyaraka za ugawaji wa sehemu kutoka kwa umiliki wa pamoja, ambayo ni pasipoti ya cadastral, mpango wa nyumba / nyumba katika sehemu ya mmiliki mpya, na zingine kadhaa. Hati kuu inayothibitisha uondoaji wa sehemu kutoka kwa mali ya kawaida itakuwa makubaliano ya uuzaji na ununuzi, na pia hati ya usajili wa serikali wa haki za mali isiyohamishika, iliyofanywa kwa jina la mmiliki mpya wa sehemu hii.
Hatua ya 4
Tambua mduara wa watu wanaostahiki ugawaji wa sehemu kutoka mali ya kawaida na chaguo la ukombozi. Matokeo ya mchakato huu itakuwa sehemu iliyotengwa kutoka kwa mali ya kawaida mikononi mwa idadi ndogo ya wamiliki wenza. Msingi wa ugawaji wa hisa ni kujieleza huru kwa mapenzi ya yeyote wa wamiliki wenza. Ikiwa usemi wa mapenzi ulifanywa chini ya kulazimishwa, suala hili pia limepewa kuzingatiwa katika mfumo wa kikao cha korti.
Hatua ya 5
Chora mkataba wa ununuzi na uuzaji wa umiliki wa pamoja wa pamoja. Ugawaji wa sehemu tayari ni sawa na thamani yake kwenye soko wakati wa kuuza. Fedha zinaweza kupokelewa na mmiliki mwenza ikiwa mali inayogawanywa inachukuliwa kuwa haiwezi kugawanywa na inakuwa umiliki ama kama mali tata au kama kitu kisichogawanyika kwa mujibu wa sheria ya kiraia katika ngazi ya shirikisho.
