Ubinafsishaji wa vyumba katika visa kadhaa hufanyika na usajili wa umiliki wa pamoja wa wanafamilia. Hisa katika haki ya mali isiyohamishika hutengeneza usumbufu unaoonekana kwa wamiliki wa vyumba, kwa sababu sehemu hiyo haijafungwa kwa mita fulani za mraba na inawezekana kuijenga kwa aina tu katika kaya za kibinafsi. Wakati mwingine inashauriwa kutoa sehemu yako kwa niaba ya mtu mwingine wa familia au mtu wa tatu. Katika hali kama hizo, shughuli yoyote inayofaa ya kutengwa imeundwa - mchango, uuzaji.
Ni muhimu
- - hati ya umiliki;
- - makubaliano ya ubinafsishaji;
- - cheti cha kiufundi;
- - dondoo kutoka kwa kitabu cha nyumba.
Maagizo
Hatua ya 1
Kukusanya kifurushi cha hati za hati kwa ghorofa. Mbali na hati ya umiliki na mkataba wa uhamishaji wa nyumba wakati wa ubinafsishaji, utahitaji pasipoti ya kiufundi. Agiza kwa BTI ya wilaya. Chukua kwenye ofisi ya pasipoti dondoo kutoka kwa kitabu cha nyumba juu ya uwepo wa watu waliosajiliwa katika nyumba hii.
Hatua ya 2
Ikiwa unataka kutenga sehemu yako kwa niaba ya jamaa wa karibu, ni busara kuhitimisha makubaliano ya mchango. Kulingana na sheria ya sasa, katika kesi hii yule anayesimamishwa atasamehewa kulipa kodi. Njia hii ya kujitenga pia inafaida kwa wafadhili, kwani inaruhusu kuzuia baadaye kuweka tamko, ambalo lingeweza kuepukika wakati wa kuuza sehemu katika mali isiyohamishika.
Hatua ya 3
Fanya makubaliano rahisi ya michango yaliyoandikwa. Sheria haiitaji aina ya lazima ya notarization ya shughuli hii. Walakini, uthibitisho wa mthibitishaji wa saini za pande zote mbili sio mbaya.
Hatua ya 4
Ikiwa una nia ya kuuza sehemu yako kwa bei ya soko, unahitaji kutoa kipaumbele haki ya kuinunua kwa wamiliki wengine wa nyumba hii. Ili kufanya hivyo, tuma barua iliyosajiliwa na arifu kwa kila mmiliki mwenza. Katika barua hiyo, sema nia yako ya kuuza sehemu hiyo, onyesha bei yake na anwani yako ya kurudi, ambayo unaweza kutuma idhini yako kununua ndani ya mwezi mmoja.
Hatua ya 5
Baada ya kipindi maalum na bila idhini, unaweza kuuza sehemu hiyo kwa mtu mwingine yeyote. Mkataba wa ununuzi na uuzaji umeundwa kwa njia rahisi ya maandishi na kusainiwa na pande zote mbili kwenye shughuli hiyo. Njia ya notarized ya udhibitisho haihitajiki. Fanya makazi yote ya pesa chini ya mkataba.
Hatua ya 6
Kwa chaguo lolote la kutengwa, makubaliano yaliyotiwa saini lazima yasajiliwe na idara ya mkoa wa Usajili wa Jimbo la Umoja wa Mashirika ya Kisheria katika eneo la mali isiyohamishika. Wakati wa kuwasilisha nyaraka, uwepo wa pande zote mbili kwenye shughuli na hati za kitambulisho (pasipoti) inahitajika. Tuma kandarasi ya usajili pamoja na kifurushi kamili cha hati. Lipa ada ya usajili wa serikali. Mwezi mmoja baadaye, uhamishaji wa umiliki wa sehemu katika ghorofa utasajiliwa.
