Majengo ya makazi yaliyobinafsishwa huanza kuwa ya wamiliki mara tu baada ya hati zote muhimu kutengenezwa. Katika kesi ya talaka, mali kama hiyo haigawanywi na wenzi wa zamani hawawezi kuidai.
Je! Mke ana haki ya kushiriki sehemu ya mumewe katika nyumba iliyobinafsishwa
Kwa mujibu wa sheria za kisasa, mali yote inayopatikana na wenzi wa ndoa ni mali yao ya kawaida na jambo hili linazingatiwa wakati linagawanywa. Lakini katika kesi ya makazi yaliyobinafsishwa, mambo ni tofauti kidogo.
Ubinafsishaji ni mpango wa bure wa mrabaha kuhamisha makazi ya umma kwa raia wanaoishi. Inasimamiwa na Sheria ya RSFSR Namba 1541-1 "Kwenye Ubinafsishaji wa Hisa ya Makazi katika Shirikisho la Urusi". Kwa kuwa nyumba hiyo huhamishiwa kwa wenzi bila malipo, haiwezi kuzingatiwa kuwa imepatikana kwa pamoja. Ikiwa ghorofa ilibinafsishwa kabla ya ndoa na kusajiliwa kwa jina la mume, mke hana haki ya nafasi hii ya kuishi.
Ikiwa ubinafsishaji ulirasimishwa wakati wa ndoa, hali hiyo haibadilika. Mke bado hataweza kudai sehemu ya mwenzi katika talaka. Nyumba hiyo inachukuliwa kuwa mali ya mtu ambaye ilibinafsishwa. Ikiwa nyaraka zimetolewa kwa wenzi wote wawili na mgawanyo wa hisa, kila mmoja ana nafasi yake ya kuishi. Katika kesi ya talaka, sio chini ya mgawanyiko. Ikiwa mume wakati wa ndoa alibinafsisha nyumba hiyo mwenyewe tu, mke hawezi kudai mita hizi za mraba. Ufafanuzi muhimu ni kwamba, kulingana na sheria, watu wote ambao walisajiliwa katika jengo la makazi wakati wa ubinafsishaji wana haki ya kuishi ndani yake. Lakini kwa kukomesha uhusiano wa kifamilia, haki hii imepotea. Unaweza kufungua kesi ya kuuliza kuongezewa makazi ikiwa mwenzi wakati wa talaka hana nafasi ya kununua nyumba yake mwenyewe.
Katika kesi gani unaweza kudai sehemu ya mumeo katika nyumba iliyobinafsishwa ikiwa kuna talaka?
Ikiwa wakati wa ndoa wenzi walitumia rasilimali nyingi za nyenzo kwenye ukarabati, ujenzi wa ghorofa, ikiwa ni talaka, mwenzi anaweza kwenda kortini na mahitaji ya kuamua sehemu yake katika nyumba hii. Uamuzi mzuri unaweza kuhesabiwa tu ikiwa gharama ya ukarabati au uboreshaji inalinganishwa na soko au thamani ya cadastral ya majengo. Viwango sawa vya kuamua hisa katika hali hii haziwezi kutumika. Kila kitu kinaamuliwa kibinafsi kortini.
Mke pia ana haki ya kudai sehemu ya mumewe katika nyumba iliyobinafsishwa ikiwa atakufa. Anaweza kurithi sehemu ya mali ya mwenzi kwa usawa na warithi wengine wa agizo la kwanza.
