Kwa kununua mali isiyohamishika, mmiliki wake mpya anataka kuwa na dhamana ya ulinzi wa haki za mmiliki wake. Kwa hivyo, ukweli wa uhamishaji wa mali lazima ulindwe kwa kusajili haki ya mali kwa njia iliyowekwa na sheria. Ili kuzuia kutokuelewana katika siku zijazo, tibu makaratasi na jukumu kamili.
Muhimu
- - hati zinazothibitisha utambulisho wa wamiliki;
- - hati za mali;
- - toa kutoka kwa akaunti ya kibinafsi;
- - dondoo kutoka pasipoti ya cadastral;
- - ruhusa ya mamlaka ya ulezi na ulezi;
- - kupokea malipo ya ushuru.
Maagizo
Hatua ya 1
Baada ya kupata nyumba katika umiliki chini ya mkataba wa uuzaji au mchango, jiandikishe mwenyewe wakati wa kufanya shughuli. Ili kufanya hivyo, kwanza pata dondoo kutoka kwa akaunti ya kibinafsi katika shirika la makazi, na vile vile dondoo kutoka kwa pasipoti ya cadastral katika Ofisi ya Mali ya Ufundi. Tafadhali kumbuka kuwa nyaraka za kiufundi ni halali kwa miaka mitano; baada ya kipindi hiki, taarifa hiyo itabidi ipokewe tena.
Hatua ya 2
Hakikisha waliokaa hapo awali wa nyumba hiyo wameangaliwa. Pata cheti kinachosema kwamba watu waliosajiliwa hapo awali katika eneo hili wamefutiwa usajili. Lipa ada ya serikali kwa usajili tena wa umiliki.
Hatua ya 3
Wasiliana na mthibitishaji umma kupata ruhusa rasmi ya mmiliki kuuza mali hiyo. Kupata kibali kama hicho itahitaji uwepo wa kibinafsi wa wamiliki wa nyumba zote kwenye mthibitishaji. Vyama vyote kwenye shughuli lazima ziwasilishe notari kwa hati ya kitambulisho.
Hatua ya 4
Ikiwa kuna watoto kati ya wamiliki wa nyumba hiyo, pata ruhusa kutoka kwa mamlaka ya utunzaji na uangalizi. Ruhusa ya mwili huu pia itahitajika katika tukio ambalo mmiliki mmoja hawezi au kwa kiasi fulani hana uwezo. Kukosa kufuata hali hii kunaweza kusababisha ubadilishaji wa shughuli hiyo.
Hatua ya 5
Mbele ya mthibitishaji, anda mkataba wa ununuzi na uuzaji wa nyumba. Hakikisha kwamba kitendo cha kukubalika na kuhamisha nyumba kimeambatanishwa na mkataba. Kabla ya kusaini nyaraka, angalia usahihi wa kujaza kwao. Ongeza maoni na ufafanuzi wako, ikiwa ni lazima.
Hatua ya 6
Ikiwa unapata haki ya nyumba kupitia makubaliano ya mchango, jali kupata kibali cha michango mapema. Katika kesi hii, haihitajiki kuondoa watu wanaoishi katika ghorofa kutoka kwa rejista ya usajili. Unaweza pia kutekeleza uhamishaji wa haki kupitia mthibitishaji.
