Umiliki wa pamoja unatokea kama matokeo ya usajili wa haki za umiliki kwa nyumba kwa watu kadhaa na inasimamiwa na kifungu cha 244 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi. Mmiliki yeyote ana haki ya kutoa sehemu yake kwa hiari yake na kufanya vitendo vyovyote muhimu kisheria na sehemu yake.
Ni muhimu
- - pasipoti;
- - taarifa iliyoandikwa;
- - mkataba wa uuzaji;
- - ruhusa ya notarial kutoka kwa wamiliki wote;
- - makubaliano ya mchango;
- - mapenzi.
Maagizo
Hatua ya 1
Ili kujiandikisha tena sehemu yako ya nyumba na upokee cheti tofauti cha umiliki, lazima ufanyie utaratibu wa ugawaji wa sehemu yako kwa aina. Utaratibu huu unafanywa kortini. Tuma ombi kwa korti juu ya hamu ya kutenga sehemu yako, wasilisha mpango wa cadastral wa ghorofa, weka alama ndani yake jinsi sehemu yako inaweza kugawanywa. Korti itatuma tume huru kwa ghorofa, kwa kuzingatiwa papo hapo inawezekana kutenga sehemu au la.
Hatua ya 2
Ugawaji wa sehemu yako inawezekana tu ikiwa ghorofa ni kubwa na katika mchakato wa mgawanyiko, kila mmiliki atapokea chumba cha pekee. Ikiwa korti itaamua kuwa kila mmiliki anapata sehemu yake kwa aina, basi piga fundi kutoka BKB, toa pasipoti tofauti ya cadastral ya ghorofa na sajili haki zako za umiliki.
Hatua ya 3
Unaweza kuuza, kubadilishana, kuchangia, kurithi sehemu yako. Ikiwa unapanga kusajili tena umiliki wa watu wengine kwa kuuza, basi lazima uwaonye wamiliki wengine wote wa hisa juu ya masharti ya shughuli hiyo, kwa kuwa wana haki ya kumaliza kununua sehemu yako (Kifungu cha 250 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi). Kuonya juu ya uuzaji wa sehemu yako, tuma notisi ya notarial kwa wamiliki wote wa ushirikiano kwa barua iliyosajiliwa na orodha ya viambatisho. Ikiwa hakuna mmiliki mwenza ana nia ya kununua sehemu yako kwa msingi uliowekwa katika ilani, basi baada ya mwezi mmoja unayo haki ya kusajili tena sehemu yako kwa watu wasioidhinishwa.
Hatua ya 4
Unaweza kuchangia sehemu iliyotengwa kwa aina bila kuuliza ruhusa kutoka kwa wamiliki wengine. Tekeleza makubaliano ya uchangiaji na uandikishe umiliki wa mtu aliyepewa zawadi.
Hatua ya 5
Ikiwa mgawanyo wa sehemu katika aina hauwezekani, basi kila mmiliki atapewa sehemu kwa asilimia. Katika kesi hii, haiwezekani kusajili tena sehemu yako kwa kuuza, lakini unaweza kuitoa baada ya kupokea idhini ya notarial kutoka kwa wamiliki wote.
Hatua ya 6
Baada ya kupokea ruhusa ya notarial kutoka kwa wamiliki wote, unaweza kuhitimisha makubaliano ya mchango na kusajili tena sehemu yako kwa mtu anayepewa zawadi.
Hatua ya 7
Unaweza kuachia sehemu yako kwa mtu yeyote, bila kujali ikiwa imetengwa kwa aina au kwa asilimia. Wasiliana na mthibitishaji, onyesha nyaraka za ghorofa na andika wosia wa notarial, unaonyesha mtu mmoja au zaidi watakaorithi mali yako.
