Wamiliki wengi wa vyumba huamua kuingia makubaliano na kampuni ya usimamizi. Walakini, sio kila mtu ana uwezo halali wa kutosha kujua ni kwa hali gani inapaswa kuhitimishwa. Wakati huo huo, hii ni ya umuhimu mkubwa, kwani kuna malalamiko mengi dhidi ya kampuni za usimamizi. Kwa hivyo, kabla ya kumaliza makubaliano, inafaa kusoma sheria juu ya mada hii.
Maagizo
Hatua ya 1
Kwa mujibu wa mkataba, kampuni ya usimamizi inapaswa kutoa huduma na kufanya kazi ya matengenezo na ukarabati wa mali ya kawaida ya nyumba kwa ada iliyowekwa, toa huduma kwa wamiliki, n.k. Mkataba na kampuni ya usimamizi lazima uhitimishwe kwa maandishi kwa kuunda hati moja iliyosainiwa na vyama. Imehitimishwa kwa kipindi kisicho chini ya mwaka mmoja na sio zaidi ya miaka mitano.
Hatua ya 2
Kulingana na sheria ya nyumba, mkataba na kampuni ya usimamizi lazima iwe na:
1. anwani ya nyumba ambayo usimamizi utafanywa;
2. hesabu ya mali ya nyumba kama hiyo;
3. orodha ya huduma na kazi za matengenezo na ukarabati wa mali ya kawaida ya nyumba;
4. orodha ya huduma zinazotolewa na kampuni;
5. kiasi cha malipo ya matengenezo na ukarabati wa mali ya kawaida ya nyumba, huduma;
6. utaratibu wa kufanya ada maalum;
7. utaratibu wa kudhibiti vitendo vya kampuni ya usimamizi.
Hatua ya 3
Hakikisha kuangalia makubaliano na masharti ya Amri ya Serikali ya Shirikisho la Urusi la 13.08.2006 No. 491. Inakubali Sheria za utunzaji wa mali ya kawaida katika jengo la ghorofa, na sheria za kubadilisha kiwango cha malipo kwa matengenezo na ukarabati wa majengo ya makazi. Hasa katika azimio hili, inafaa kuzingatia viwango vya kuingiza gharama za jumla kwa matengenezo ya mali ya kawaida. Hasa, Azimio linasema kuwa uamuzi juu ya kiwango cha malipo ya matengenezo na ukarabati wa majengo hufanywa na mkutano mkuu wa wamiliki wa vyumba kwa kipindi cha mwaka mmoja. Kanuni hizi na zingine zinapaswa kuzingatiwa ili kutoruhusu kampuni ya usimamizi kunyanyasa (badala ya mwaka mmoja, andika miezi sita kwenye mkataba ili kuongeza ada, n.k.). Nakala za mkataba na kampuni ya usimamizi lazima zizingatie masharti ya kanuni. Kwa hivyo, usikimbilie kutia saini mkataba mara moja na uwajulishe majirani juu ya uwepo wa azimio maalum, ili wapangaji wengi wasisaini kandarasi ambayo ni dhahiri haina faida na haizingatii sheria.
