Maisha ya watu mara nyingi hufuatana na rufaa kwa benki ili kupata mkopo kwa ununuzi wa mali isiyohamishika au utambuzi wa ndoto. Miongoni mwa huduma za benki, mikopo ya kawaida na rehani ni mbali na maeneo ya mwisho. Wakati huo huo, sio kila mtu anajua jinsi dhana hizi mbili zinatofautiana.
Makala ya mkopo
Mkopo unaeleweka kama aina ya uhusiano unaojulikana na uhamishaji na mmiliki mkuu wa thamani ya bure inayopatikana kwa chombo kingine. Kwa maneno mengine, mkopeshaji, mbele ya rasilimali ya mali au bidhaa, anaweza kuzihamishia kwa mtu anayehitaji, lakini chini ya ulipaji, malipo na uharaka. Kulingana na masharti ya makubaliano ya mkopo, akopaye analazimika kulipa mkopo kwa ukamilifu ndani ya muda uliowekwa, kulipa asilimia fulani ya kuitumia. Mara nyingi, pesa huhamishwa kwa mkopo. Kwa kuongezea, shughuli hizi mara nyingi hufanywa na benki, ingawa zinaweza kutokea kati ya mashirika yasiyo ya mkopo.
Makala ya rehani
Rehani inachukuliwa kama aina fulani ya kukopesha. Katika kesi hii, pesa hutolewa mara nyingi kwa ununuzi wa nyumba au shamba, ingawa katika hali nyingine akopaye anaweza kuzitumia kwa hiari yake mwenyewe. Mali inayonunuliwa hufanya kama dhamana. Wakati huu umeandikwa katika hati ya umiliki. Mali hiyo iko katika hali hii kwa kipindi chote cha mikopo. Ni aina ya dhamana ya utatuzi wa mteja. Katika hali ya shida za kifedha ambazo zinaingiliana na kutimiza majukumu ya malipo, mali inaweza kuuzwa, na sehemu ya mapato itaenda kulipa rehani.
Tofauti kuu kati ya mkopo na rehani
Kutoka hapo juu, inakuwa wazi kuwa mkopo ni dhana pana kuliko rehani. Ya pili ni tofauti ya kwanza. Mkopo hutolewa kwa akopaye kwa matumizi ya muda mfupi, kulingana na ulipaji kamili kwa madhumuni anuwai na inaweza kuhusishwa na fedha na bidhaa au vitu. Wakati huo huo, inaweza kuwa na au bila dhamana, lakini kwa hali yoyote, akopaye analazimika kulipa asilimia iliyoainishwa katika mkataba. Rehani ni mkopo kwa ununuzi wa mali isiyohamishika. Nyumba zilizonunuliwa lazima zitumiwe kama dhamana. Kwa kuongeza, rehani ni huduma ya benki tu, na mkopo unaweza kutolewa na mashirika ya biashara.
Tofauti fulani kati ya mkopo na rehani iko katika kiwango cha riba na wakati wa mkopo. Katika kesi ya kwanza, neno hilo huzidi miaka 5, kwa pili, linaweza kufikia miaka 30. Kwa kuongezea, wakati wa kutoa rehani, kiwango cha riba ni cha chini kuliko ukopeshaji wa kawaida. Hii ni kwa sababu ya hatari za chini za benki.
