Rehani inaambatana na kifurushi cha nyaraka. Lakini kwa upande mwingine, unaweza kununua nyumba kwa mkopo na malipo ya chini zaidi kuliko mikopo ya watumiaji wa kawaida.
Muhimu
- - hati za kitambulisho;
- - hati zinazothibitisha uzoefu wa kazi;
- - hati zinazothibitisha mapato;
- - hati za kitu cha sifa cha mali isiyohamishika;
- - nyaraka zingine zilizoombwa na benki.
Maagizo
Hatua ya 1
Nyaraka ambazo zinahitajika kupata rehani zinaweza kugawanywa katika vikundi viwili: nyaraka za kibinafsi za akopaye, na pia hati zinazohusiana na mali iliyopatikana. Kikundi cha kwanza ni pamoja na pasipoti iliyo na alama ya usajili katika mkoa wa kupata mkopo, cheti cha pensheni, kitambulisho cha jeshi (kwa wakopaji wa kiume chini ya umri wa miaka 27), na cheti cha pensheni (kwa wastaafu). Pia, wakopaji wa familia watahitaji cheti cha usajili wa ndoa, na pia idhini ya mwenzi kununua nyumba. Benki zingine huuliza hati za elimu. Katika kesi hii, utahitaji kutoa nakala ya diploma. Utahitaji pia kujaza fomu ya maombi ya utoaji wa rehani na idhini ya usindikaji wa data ya kibinafsi.
Hatua ya 2
Chukua cheti kutoka kwa idara ya uhasibu, ambayo inathibitisha kiwango cha mapato yako kwa njia ya 2-NDFL. Katika idara ya rasilimali watu, uliza nakala ya kitabu cha rekodi ya kazi, na pia agizo la kuajiri. Kwa sheria, nakala moja ya mkataba wa ajira lazima iwe mikononi mwako. Pia mara nyingi huombwa na benki.
Hatua ya 3
Mkopaji katika hatua ya awali anaweza kujizuia kutoa hati hizi na kupokea majibu kutoka kwa benki juu ya kiwango cha mkopo kilichoidhinishwa. Halafu anapewa miezi mitatu kuchagua nyumba inayofaa.
Hatua ya 4
Inafaa kuzingatia kuwa benki katika hali nyingi hazikubali mikopo kwa gharama kamili ya makazi, lakini ni 80-100% tu ya thamani yake iliyopimwa. Ya mwisho inaweza kutofautiana na bei ya soko na kutoka kwa kiasi kilichoombwa na muuzaji. Kwa hivyo, maoni ya mtathmini huru juu ya gharama ya nyumba itahitajika. Ikiwa mtathmini hakuchaguliwa kutoka kati ya yale yaliyopendekezwa na benki, basi lazima pia utoe nakala ya cheti chake.
Hatua ya 5
Mkopaji pia atahitajika kuwa na malipo ya chini. Ili kudhibitisha utoshelevu wa pesa zako mwenyewe kuziweka, chukua taarifa ya akaunti yako kutoka benki.
Hatua ya 6
Benki itahitaji kutoa kifurushi cha hati zinazohusiana na nyumba iliyonunuliwa. Kwa makazi ya sekondari, hizi ni pamoja na pasipoti za wauzaji na hati miliki; hati ya watu waliosajiliwa katika ghorofa; dondoo kutoka Kitabu cha Nyumba; mkataba wa mauzo ya awali; pasipoti ya nyumba; hati inayothibitisha kukosekana kwa encumbrances kwenye ghorofa iliyonunuliwa; hati ya kutokuwepo kwa deni kwa huduma za makazi na jamii. Hati hizi zinapaswa kupatikana kutoka kwa muuzaji au kuombwa naye katika BTI.
Hatua ya 7
Wakati wa kununua nyumba inayojengwa, lazima uwe na mkataba wa ushiriki wa usawa katika ujenzi uliosainiwa na msanidi programu; mkataba wa mauzo ya awali; mkataba wa utoaji wa haki. Pia, benki inaweza kuomba nyaraka za ziada kwa kampuni ya msanidi programu. Lakini katika hali nyingi, majengo mapya yana orodha ya benki zilizoidhinishwa. Hii inapunguza anuwai ya hati zilizoombwa, kwani benki tayari imemkagua msanidi programu hapo awali.
