Chama cha wamiliki wa nyumba ni aina ya shirika la usimamizi wa mali isiyohamishika ambalo jukumu na nguvu zote ziko mikononi mwa wapangaji wenyewe. Ili kuunda shirika kama hilo, lazima upitie taratibu zilizowekwa za kisheria.
Maagizo
Hatua ya 1
Chora ratiba ya mkutano wa wamiliki. Tafadhali kumbuka kuwa inapaswa kujumuisha maswala yote ambayo utajadili na wamiliki. Mwishowe, unaweza kuongeza kipengee "Miscellaneous", wakati ambao unaweza kujadili maswala ambayo hayajajumuishwa katika kanuni za jumla.
Hatua ya 2
Tengeneza orodha ya jumla ya wamiliki wa nyumba. Huduma ya Usajili wa Shirikisho inaweza kukusaidia na hii.
Hatua ya 3
Piga mkutano mkuu wa wamiliki. Ili kufanya hivyo, tuma notisi nyumbani kwako kuhusu wakati na mahali pa mkutano. Inashauriwa kuwaarifu watu wiki moja hadi mbili mapema, na pia kupanga mkutano nje ya masaa ya biashara. Majira ya joto inaweza kuwa sio wakati mzuri pia - sehemu kubwa ya watu wanaweza kwenda likizo au kwenda nchini. Pia tuma arifa za tarehe na mahali pa mkutano kibinafsi kwa kila mmiliki. Ni bora ikiwa karatasi kama hiyo imekabidhiwa saini au kutumwa kwa barua iliyothibitishwa na kukiri kupokea. Katika maandishi hayo, onya wamiliki wa nyumba kwamba lazima wawe na pasipoti na cheti cha umiliki pamoja nao.
Hatua ya 4
Kwenye mkutano, hesabu idadi ya waliohudhuria. Hafla kama hiyo inachukuliwa kuwa halali ikiwa wamiliki wa angalau 50% ya vyumba na majengo mengine ndani ya nyumba wapo. Piga kura kuchagua mwenyekiti wa mkutano, na vile vile katibu ambaye atachukua dakika. Waulize wamiliki wa nyumba ikiwa wanataka kuunda HOA. Majibu yao yanapaswa kuzingatiwa kwenye orodha maalum ya kupiga kura. Unapaswa pia kuidhinisha hati iliyoandaliwa tayari, na pia orodha ya watu ambao watajumuishwa kwenye bodi ya HOA. Kando, mkaguzi anapaswa kuteuliwa ambaye atafanya kazi za uangalizi katika shirika. Katika visa vyote, upigaji kura utakuwa halali ikiwa zaidi ya 50% ya wale waliopo wanaunga mkono hati au mwanachama fulani wa bodi.
Hatua ya 5
Ikiwa haikuwezekana kukusanya wamiliki 50%, unaweza kufanya mkutano mpya au kupanga kura iliyoandikwa. Katika kesi ya mwisho, wape wamiliki wote wa nyumba fomu ambayo watalazimika kuandika jina lao, na pia majibu ya maswali yaliyoulizwa. Omba fomu hizi zirudishwe kwako.
Hatua ya 6
Kusajili HOA. Ili kufanya hivyo, hamisha kwa mamlaka ya ushuru mahali pa kuishi nakala ya hati ya hati ya HOA, pamoja na dakika za mkutano. Lipa ada ya rubles 2000. Kisha fungua akaunti ya HOA katika moja ya benki. Baada ya hapo, usajili wa shirika utakamilika, itabaki kuhamisha nyumba hiyo kwa usawa wake kwa kuwasiliana na manispaa.
