Kujiandikisha kwa ununuzi wa shamba kuna faida kadhaa dhahiri, kama akiba kubwa ya pesa. Hakuna haja ya kutumia huduma ghali za ofisi za mali isiyohamishika. Katika kesi hiyo, ni muhimu kuzingatia kwamba usajili wa kibinafsi wa nyaraka za shamba inaweza kucheleweshwa kwa muda usiojulikana. Lakini hata hivyo, kutoa hati kwa kujitegemea ni kazi inayofaa kabisa ikiwa unafuata hatua fulani.
Maagizo
Hatua ya 1
Katika hatua ya kwanza, muuzaji analazimika kukuonyesha nyaraka zinazohitajika kwa kusajili wavuti: - hati inayothibitisha umiliki;
- mpango wa sakafu;
- hati ya kutokuwepo kwa kila aina ya kukamatwa na marufuku;
- mpango wa cadastral wa shamba la ardhi;
- cheti kutoka kwa ofisi ya ushuru kuhusu malipo ya ushuru kwenye shamba la ardhi kwa mwaka wa sasa Ikiwa muuzaji hana hati zinazohitajika, basi zinaweza kununuliwa: - mpango wa sakafu - katika BTI;
- mpango wa cadastral - katika Kamati ya Cadastral;
- hati ya kukosekana kwa kukamatwa - katika Kamati ya Ardhi.
Hatua ya 2
Katika hatua ya pili, mkataba wa ununuzi na uuzaji wa shamba la ardhi unamalizika moja kwa moja. Inaweza kutengenezwa kwa maandishi rahisi au kuthibitishwa na mthibitishaji - chaguzi zote ni halali. Makubaliano yaliyoandaliwa hukabidhiwa usimamizi wa Huduma ya Usajili wa Shirikisho. Mkataba huu unabainisha saizi na eneo la shamba, madhumuni ya matumizi yake.
Hatua ya 3
Katika hatua ya tatu, uhamisho wa shamba la ardhi hufanyika, i.e. Hati ya Uhamisho imesainiwa. Anathibitisha rasmi kuhamisha mali hiyo kwa mmiliki mpya.
Hatua ya 4
Katika hatua ya nne, ili kusajili shamba la ardhi, nyaraka zifuatazo lazima ziwasilishwe kwa usimamizi wa eneo la Usajili wa Rosis: - ombi la usajili;
hati ya kisheria ya njama ya ardhi;
- hati ya uhamisho;
- mpango wa cadastral wa shamba la ardhi;
- risiti ya malipo ya ada ya usajili;
- hati ya malipo ya ushuru wa ardhi.
Hatua ya 5
Katika hatua ya tano, mnunuzi hukaa na muuzaji. Muuzaji anapokea pesa baada ya mnunuzi kupokea Hati ya Hati.
