Njama nje ya jiji sasa inakuwa upatikanaji mzuri. Sio siri kwamba wengi wao wana wamiliki wengi. Kwa hivyo, ununuzi wa sehemu ya shamba ambayo ni ya umiliki wa pamoja imekuwa jambo la kawaida. Unahitaji tu kuunda kwa usahihi mkataba wa mauzo na nyaraka zinazofaa.
Maagizo
Hatua ya 1
Pata kukataa kutoka kwa wamiliki katika haki ya malipo ya kununua sehemu ya shamba ili kukamilisha shughuli wakati wa kuuza sehemu. Hii inapanua orodha ya hati zinazohitajika kwa usajili wa uuzaji na ununuzi katika siku zijazo.
Hatua ya 2
Onyesha kwa mbia thamani ya hisa iliyouzwa. Ikumbukwe kwamba ikiwa mteja anayesimamia (wamiliki wa shamba la ardhi) atakataa kutoka kwa shughuli hiyo, bei ya hisa haiwezi kubadilishwa. Ikiwa kuna ukiukaji wa masharti haya, mshiriki yeyote katika umiliki wa pamoja anapata haki, ndani ya miezi 3, kudai kortini uhamishaji wa haki za mnunuzi kwake. Ikiwa mmiliki anaonekana kuwa na haki ya kuuza sehemu yake, basi mnunuzi na muuzaji wanahitimisha makubaliano ya uuzaji na ununuzi wa sehemu katika shamba la ardhi ambalo ni la umiliki wa kawaida, kwa njia ile ile kama wakati wa kumaliza kuuza na makubaliano ya ununuzi wa shamba.
Hatua ya 3
Andaa nyaraka za uuzaji na ununuzi wa sehemu. Hii ni pamoja na: hati ya usajili wa serikali kwa sehemu ya shamba na majengo juu yake (ikiwa ipo), hati za hatimiliki (ununuzi na uuzaji, urithi, makubaliano ya mchango, n.k.), dondoo kutoka pasipoti ya cadastral kwa shamba njama. Baada ya kumaliza shughuli, mmiliki mpya analazimika kusajili na huduma ya usajili. Kwa mfano, wakati wa kuuza hisa katika umiliki wa shamba (katika makazi), wakati hakuna vitu vya mali isiyohamishika juu yake (kiwanja), wakati wa kumaliza makubaliano ya uuzaji na ununuzi, hati ambazo zinafafanua maelezo ya waliotengwa njama, ambayo ni: nambari ya cadastral, jamii, matumizi yanayoruhusiwa, jumla ya eneo, eneo, badala ya bei yake na hali zingine muhimu kwa vyama. Wamiliki wote wa haki wana haki ya umiliki wa pamoja na wana haki ya kipaumbele ya kukomboa hisa kwa thamani iliyopewa na kwa masharti sawa, isipokuwa katika hali ya kuuza kwenye mnada wa umma.
