Licha ya utumiaji mkubwa wa nyumba za kukodi, mtu anajitahidi kuipatia familia yake nyumba yake ya kudumu. Nyumba za kimsingi ni ghali zaidi kuliko mali isiyohamishika inayouzwa na watu binafsi, kwa hivyo soko la sekondari ni la kupendeza zaidi kwa sababu ya gharama yake ya chini.
Wazo la "makazi ya sekondari" kwa muda mrefu limechorwa kwenye kumbukumbu, lakini maana sahihi haiwezekani kila wakati ndani yake. Kwa kweli, hii ni eneo lolote la makazi, iwe ni nyumba au nyumba, ambayo ilipitia mauzo na ununuzi wa manunuzi na ilisajiliwa katika mali ya mtu. Kwa maneno mengine, ukinunua mali isiyohamishika kama hiyo, basi hautakuwa mmiliki wa kwanza. Ikumbukwe kwamba makazi ya sekondari sio kila wakati yanajulikana na uwepo wa wapangaji, kwani watu zaidi na zaidi wanawekeza akiba zao katika ujenzi katika hatua ya sifuri. Baada ya kumaliza ujenzi, nyumba iliyochaguliwa inakuwa mali ya mmiliki wa kwanza, ambaye hana mpango wa kuishi ndani yake. Lakini kitu hiki cha mali isiyohamishika hakiwezi kubeba hadhi ya makazi ya msingi.
Upataji wa mali ya sekondari ina pande zake nzuri na hasi.
Faida za nyumba ya pili
Kawaida, majengo mapya hutengwa kwa wasiwasi, wilaya mpya za jiji, ambapo kila wakati hakuna miundombinu yake mwenyewe. Wakati wa kununua nyumba ya pili, unaweza kuchagua eneo lolote linalofaa kabla ya kununua. Urval wa aina hii ya mali isiyohamishika ni kubwa zaidi, tofauti na urval katika soko la msingi la nyumba. Bei kwenye soko la sekondari ni tofauti, inategemea eneo ambalo ghorofa, nyumba iko, kwenye eneo na hali ya jengo hilo. Katikati ya jiji, kwa kweli, bei zitakuwa kubwa kuliko nje kidogo.
Ikiwa unununua nafasi ya kuishi ya sekondari, unaweza kuishi ndani yake, tofauti na majengo mapya. Kwa kuongezea, wakati wa kununua nyumba kama hiyo, ghorofa, ni rahisi kupata rehani, kwani karibu kila aina ya mikopo ya rehani hutumika kwa aina hii ya makazi.
Ubaya wa makazi ya sekondari
Miongoni mwa ubaya wa ununuzi wa makazi ya sekondari ni yafuatayo: kuna hatari ya kupata nyumba "iliyofichwa", ghorofa baada ya matengenezo mazuri au hata matengenezo makubwa. Wakati fulani baada ya kuinunua, unaweza kufanya ukarabati, kubadilisha mabomba, betri, kufanya uwekezaji mwingine muhimu, na inageuka kuwa jengo hilo liko katika hali mbaya na haiwezekani kuuza. Juu ya hayo, inaweza kuibuka kuwa kuishi katika nyumba kama hiyo, ikiwa sio hatari, basi sio sawa.
Kwa hivyo, wakati wa kununua aina hii ya nafasi ya kuishi (hii inatumika kwa majengo ya ghorofa), unapaswa kwanza kuuliza mashirika husika ikiwa kuna usumbufu wowote katika usambazaji wa joto, maji na shida zingine za jamii. Maoni kutoka kwa majirani ambao wanaona bora kasoro zote za jengo pia itakuwa muhimu.
Ikiwa unataka kununua nyumba za sekondari na hauna maarifa ya kisheria katika eneo hili, ili kuepusha hatari kadhaa, haifai kununua mali isiyohamishika peke yako. Nafasi ya kuishi inaweza kuwa na zamani nzuri (mashauri anuwai ya kisheria), sio kuruhusiwa wapangaji, na hata kuuzwa tena kurudia ili kuficha sababu anuwai. Kwa kuongezea, kwa sasa kuna idadi kubwa ya wadanganyifu kwenye soko la mali isiyohamishika, kwa hivyo ni bora kuwasiliana na wakala (realtors), ambayo itakagua nafasi ya kuishi kwa "usafi wa hati" na kukagua mmiliki mwenyewe, na pia kusaidia katika utekelezaji sahihi wa shughuli za ununuzi na uuzaji. Sio thamani ya kuokoa kwa msaada wa shughuli za kisheria na wafanyabiashara, kwani kukataa huduma zao kunaweza kuwa ghali zaidi.
Watu wengi wanapendelea kununua nyumba za sekondari kwa sababu bei ni kubwa zaidi kwenye soko la msingi la mali isiyohamishika, na upatikanaji wa nyumba katika hatua yoyote ya ujenzi huwa haivutii sana kwa sababu ya uwezekano mkubwa wa udanganyifu kwa watengenezaji wasio waaminifu na kwa sababu ya ucheleweshaji unaowezekana katika kuwaagiza.
