Malipo ya michango kwa ukarabati mkubwa wa nyumba ni jukumu la wamiliki wa majengo ya makazi. Wajibu huu umeainishwa katika kifungu cha 1 cha kifungu cha 169 cha Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi. Lakini kuna tofauti kadhaa.
Ambao hawawezi kulipa haki
Sheria inapeana aina kadhaa za raia ambao wameachiliwa kulipa ada ya ukarabati wa mitaji.
Wamiliki wa majengo wameondolewa kabisa malipo ya michango katika kesi zifuatazo:
- ikiwa nyumba hiyo inatambuliwa kama dharura au ikibomolewa;
- ikiwa jengo la ghorofa na robo zote za kuishi na shamba la ardhi ambalo limesimama huondolewa kwa mahitaji ya serikali au manispaa.
Pia, mikoa inaweza katika kiwango cha sheria kuidhinisha fidia kwa gharama za kulipa michango:
- wamiliki wa majengo ya makazi ambao hawafanyi kazi, wanaishi peke yao na wana umri wa miaka 70 - kwa kiwango cha 50%; Miaka 80 - kwa kiwango cha 100%;
- kwa wamiliki wa majengo ya makazi ambao wanaishi pamoja kama sehemu ya familia, hawafanyi kazi na wamefikia umri wa miaka 70 - kwa kiwango cha 50%; Miaka 80 - kwa kiwango cha 100%.
Kwa kuongezea, gharama za kulipa michango ya ukarabati wa mtaji kwa kiasi kisichozidi 50% ya kiwango cha mchango ni fidia ya lazima kwa aina zifuatazo za raia:
- walemavu wa vikundi I na II;
- watoto wenye ulemavu;
- raia wenye watoto walemavu.
Wakati wajibu wa kulipa michango unatokea
Wajibu wa kulipa gharama za ukarabati wa mtaji wa mali ya kawaida katika jengo la ghorofa unatokana na wakati wa usajili wa umiliki wa majengo ya makazi katika jengo hili. Wakati umiliki wa ghorofa unahamishiwa kwa mmiliki mpya, jukumu la kulipa gharama za ukarabati wa mtaji wa mali ya kawaida, pamoja na michango ambayo haikulipwa na mmiliki wa zamani, pia hupita.
Ikiwa mmiliki wa hapo awali wa majengo alikuwa Shirikisho la Urusi, eneo la Shirikisho la Urusi au manispaa, basi deni lililolipwa kikamilifu au kwa sehemu juu ya malipo ya michango ya ukarabati wa mji mkuu linaweza kurudishwa au kulipwa dhidi ya malipo ya baadaye.
Ni kiasi gani na wapi kulipia ukarabati kamili
Mikoa huamua kwa uhuru kiwango cha chini cha michango kwa matengenezo makubwa. Katika kesi hiyo, wamiliki wa majengo wanaweza kuamua kuongeza kiwango cha mchango.
Pia, wamiliki wa majengo kwenye mkutano mkuu wana haki ya kuchagua moja ya njia za kuunda mfuko wa ukarabati wa mji mkuu:
- Uhamisho wa michango kwenye akaunti ya mwendeshaji wa mkoa.
- Uhamisho wa michango kwenye akaunti maalum.
Katika kesi ya kwanza, mwendeshaji wa mkoa huundwa kwa msingi wa sheria ya kisheria ya chombo cha Shirikisho la Urusi.
Katika kesi ya pili, katika uamuzi wa mkutano mkuu wa wamiliki, yafuatayo inapaswa kuamuliwa:
- kiasi cha mchango (sio chini ya kiwango cha chini kilichoanzishwa katika taasisi ya Shirikisho la Urusi);
- mmiliki wa akaunti (kwa mfano, HOA);
- taasisi ya mikopo ambayo akaunti itafunguliwa.
Wakati huo huo, vyombo vya jimbo la Shirikisho la Urusi katika kiwango cha sheria huamua ukubwa wa chini wa mfuko wa ukarabati wa nyumba hizo. Walakini, haiwezi kuzidi 50% ya gharama inayokadiriwa ya ukarabati wa nyumba. Wamiliki wana haki ya kuweka saizi ya mfuko kwa ziada ya kiwango cha chini kilichoanzishwa na sheria ya chombo kinachoundwa cha Shirikisho la Urusi.
Mara tu ukubwa wa mfuko utakapofikia kiwango cha chini, wamiliki wana haki katika mkutano mkuu kuamua juu ya kusimamishwa kwa jukumu la kulipa michango, isipokuwa wale wamiliki ambao wanadaiwa malipo.
