Kanuni ya Ardhi ya Urusi inaanzisha dhana ya "njama ya ardhi" kutoka kwa mtazamo wa sheria. Kwa hivyo, shamba la ardhi ni sehemu ya uso wa dunia, ambayo mipaka yake imewekwa na kupitishwa kwa njia inayofaa. Kama inavyoonyesha mazoezi, idadi kubwa ya maswali hutoka kwa wajasiriamali na wakuu wa vyombo vya kisheria wakati wa kulipa ushuru wa ardhi iwapo uuzaji wa shamba la ardhi au sehemu yake.
Kulingana na Kanuni ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi, ushuru wa ardhi lazima ulipwe na mashirika na biashara ambazo zinamiliki viwanja vya ardhi au upande wa kulia wa matumizi ya kila wakati. Ukubwa wa ushuru wa ardhi umeanzishwa katika kila manispaa.
Ushuru wa ardhi lazima ulipwe kutoka wakati wa usajili wa serikali wa umiliki wa tovuti hiyo hadi tarehe ya kuingia kwenye Usajili wa Jimbo la Haki la Haki, rekodi ya haki ya mmiliki mpya.
Wakati huo huo, mtu lazima akumbuke hii nuance: ikiwa haki za shamba njama zilitokea kabla ya siku ya 15 ikiwa ni pamoja, basi ushuru wa ardhi kwa mwezi huu unalipwa na mmiliki mpya wa shamba hilo. Vinginevyo, malipo ya ushuru wa ardhi huwekwa kwa mmiliki wa zamani (Barua ya Wizara ya Fedha ya Urusi ya tarehe 09/08/06 No. 03-06-01-02 / 36).
Mashirika ya walipa kodi, kulingana na aya ya 2 ya Sanaa. 396 ya Kanuni ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi, wao wenyewe huhesabu kiwango cha ushuru wa ardhi mwishoni mwa kipindi cha ushuru (mwaka 1 wa kalenda) na kiasi cha malipo yanayolingana ya mapema. Wakati huo huo, kiwango cha ushuru huamua kama asilimia ya wigo wa ushuru unaolingana na kiwango cha ushuru.
Katika hali ambapo kipindi cha kuripoti - robo - imeanzishwa na sheria ya manispaa, walipa kodi lazima wahesabu malipo yao ya mapema kwa ushuru huu baada ya robo ya kwanza, ya pili na ya tatu ya mwaka huu. Kiasi cha malipo ya mapema ni sawa na 1/4 ya kiwango cha ushuru cha asilimia ya thamani ya cadastral ya shamba la ardhi mnamo Januari 1 ya mwaka wa ripoti (kifungu cha 6 cha kifungu cha 396 cha Kanuni ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi).
Kama kanuni, manispaa huweka viwango tofauti vya ushuru kulingana na kategoria ya ardhi na matumizi yao yanayoruhusiwa.
Msingi wa ushuru - thamani ya cadastral ya shamba njama mnamo Januari 1 ya mwaka, ambayo ni kipindi cha ushuru. Ikiwa, baada ya kupata mali isiyohamishika, umiliki wa sehemu ya shamba ambayo inamilikiwa na mali isiyohamishika hupita kwa mnunuzi, basi msingi wa ushuru lazima uamuliwe kulingana na sehemu katika umiliki wa sehemu hii ya shamba (kifungu cha 3 cha kifungu cha 392 cha Kanuni ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi).
Ikiwa kuna wanunuzi kadhaa wa mali isiyohamishika, basi wigo wa ushuru umeamua kwa kila mmoja wao kando kulingana na sehemu ya mali isiyohamishika katika eneo hilo.
Mwisho wa mwaka, mlipa ushuru hulipa bajeti tofauti kati ya jumla ya kiwango cha ushuru na kiwango cha malipo ya mapema ambayo alilipa kila robo mwaka.
Ushuru hulipwa katika eneo la shamba.
