Uwepo wa deni kubwa kwa huduma za makazi na jamii kutoka kwa wakaazi wa jengo lolote la ghorofa hukiuka sana masilahi ya majirani zao. Ndio maana wa mwisho hutumia njia anuwai za kushughulika na wadaiwa.
Shida ya deni kubwa kwa huduma ina athari mbaya sio tu kwa wadai na kampuni za usimamizi, lakini pia kwa majirani wa wapangaji hao ambao hawatimizi majukumu yao. Ndio maana majirani wanaweza kutumia seti ya hatua zinazolenga kuhamasisha wadaiwa kulipa kiasi kinachohitajika. Kwa hivyo, katika hatua za kabla ya kesi, majirani hushiriki katika upekuzi wa pamoja na wataalamu kutoka kwa kampuni za usimamizi au wawakilishi wa bodi ya HOA. Kusudi kuu la uvamizi kama huo ni kuzungumza na wadaiwa, kugundua sababu za uundaji na kutolipa deni, mapendekezo ya suluhisho la faida kwa pande zote (urekebishaji wa deni, awamu za muda mrefu, msamaha wa adhabu na chaguzi zingine).
Hatua ya mahakama ya mapambano na majirani wa deni
Ikiwa hatua ya kabla ya kesi, majaribio ya kutatua mzozo huo kwa amani hayakusababisha matokeo mazuri, basi kampuni ya usimamizi inatumika kwa mamlaka ya korti, wakati huo huo ikiweka kizuizi juu ya utumiaji wa huduma na wadaiwa. Majirani wa wadaiwa hawana haki ya kwenda kortini peke yao, lakini wanaweza kutoa maelezo ya mdomo na maandishi, kuitwa kwenye mikutano kama mashahidi, na kusaidia kuhakikisha kuonekana kwa wadaiwa wakati wa kesi. Kama sheria, wapangaji wako tayari zaidi kutimiza majukumu yao, wakijaribu kupata suluhisho kwa shida ambayo imetokea katika kesi ambazo shinikizo zinafanywa kwao sio tu kutoka kwa kampuni za usimamizi na wakala wa serikali, bali pia kutoka kwa majirani.
Hatua ya kesi za utekelezaji
Hatua ya kesi za utekelezaji inafuata katika kesi wakati, wakati wa kesi hiyo, mdaiwa pia hakutaka kumaliza mzozo kwa hiari, kumaliza kesi hiyo na makubaliano ya amani na hatua kwa hatua kulipa deni. Katika kesi hiyo, kampuni ya usimamizi inageukia kwa wafadhili, ambao wanalazimika kutekeleza uamuzi wa korti juu ya ukusanyaji wa deni, kuchelewesha fidia. Majirani wa wadaiwa wanaweza kusaidia sana kukusanya deni katika hatua hii, kwani mara nyingi wanajua juu ya mahali pa kazi ya mdaiwa, juu ya uwepo wa mali fulani (gari, makao mengine). Ikiwa ni lazima, utaftaji wa awali kwa mdaiwa, majirani wanaweza kutoa habari juu ya uwepo wa jamaa zake, marafiki. Habari kama hiyo inasaidia sana kutekeleza uamuzi wa korti na kumaliza vita na majirani wa deni.
