Mara nyingi kuna hali wakati watu wanahitaji kushiriki nyumba na kuondoka. Unaweza kugawanya ghorofa katika kila hali maalum kwa njia tofauti. Chaguo rahisi ni kuuuza, kugawanya fedha, na kila mtu anabaki kwa masilahi yake. Kwa bahati mbaya, hii haiwezekani katika hali zote.
Maagizo
Hatua ya 1
Ikiwa nyumba hiyo ni ya manispaa na wakazi wake hawajaibinafsisha, basi inaweza kugawanywa katika vyumba kadhaa vya manispaa na kutawanywa. Haiwezekani kuuza nyumba kama hiyo, na pia kuchagua sehemu ya kila aina. Hii inaweza kufanywa tu baada ya ubinafsishaji na usajili wa umiliki. Na ujazo mdogo wa ujazo wa ghorofa, wakati haiwezekani kuibadilisha kwa vyumba kadhaa vya manispaa, korti za sehemu hiyo hudumu kwa miaka na hazileti matokeo mazuri.
Hatua ya 2
Wakati nyumba imesajiliwa kati ya wapangaji kwa msingi wa haki za umiliki wa pamoja, inaweza kugawanywa na makubaliano ya kawaida kwa kuuza na kugawanya fedha au kwa kubadilisha kila mmiliki kwa vyumba vidogo.
Hatua ya 3
Katika hali ambayo mmoja wa wamiliki hakubali kuuza au kuhamia, ni muhimu, kwa njia iliyowekwa na sheria, kutenga sehemu ya kila aina. Wasiliana na mthibitishaji ili kutoa arifa kwa wamiliki wengine juu ya uuzaji wa sehemu yao, ikionyesha hali na bei. Tuma wamiliki wote arifa kwa barua iliyosajiliwa na orodha ya uwekezaji na baada ya mwezi, kwa chaguo-msingi, wamiliki wote ambao hawakutaka kununua sehemu yako kwa utulivu kuiuza kwa mtu wa nje au kuibadilisha kwa nafasi nyingine ya kuishi.
Hatua ya 4
Hali ni tofauti wakati mgao wa kila mtu kwa aina hauwezekani ikiwa kiwango cha ghorofa ni kidogo. Katika kesi hii, unahitaji kwenda kortini, ambayo itaonyesha sehemu ya kila mmiliki kwa asilimia na kuwalazimisha wamiliki ambao hawataki kugawanya nyumba ili kukulipa pesa kama asilimia ya thamani ya sehemu yako.
Hatua ya 5
Wakati nyumba imesajiliwa kwa jina la mmoja wa wenzi na ndoa imesajiliwa, basi ni mali yao kwa hisa sawa, hata ikiwa mmoja wa wenzi hajaonyeshwa kwenye hati ya umiliki.
Hatua ya 6
Ikiwa mwenzi wa mmiliki hataki kufanya mgawanyiko, nenda kortini kwa mgawanyiko wa kulazimishwa wa ghorofa.
Hatua ya 7
Katika ndoa isiyosajiliwa, wakati nyumba hiyo ilinunuliwa kwa pesa ya pamoja, na umiliki wa mmoja wa wenzi wa sheria ya kawaida amesajiliwa, na hataki kufanya mgawanyiko, unapaswa pia kwenda kortini na kuwasilisha kifurushi cha ushahidi kwamba ghorofa ilinunuliwa kwa pesa za kawaida. Baada ya kuzingatia hoja zako, korti itaamua juu ya mgawanyiko wa lazima wa ghorofa au kukataa mgawanyiko kwa sababu ya ushahidi usiofaa.
Hatua ya 8
Katika visa vyote vilivyoelezwa hapo juu, bila ubaguzi, ikiwa watoto, watu wasio na uwezo au wenye uwezo kidogo wanaishi au ni wamiliki wa nyumba hiyo, mamlaka ya uangalizi na uangalizi inalazimika kushiriki katika mgawanyiko, uuzaji, ubadilishaji. Mamlaka haya lazima yajulishwe juu ya udanganyifu wa nyumba kwa maandishi.
