Kabla ya kuunda mkataba wa shamba, unahitaji kuamua ni aina gani ya shughuli unayotengeneza: kubali njama hiyo kama zawadi, kukodisha au kuinunua. Fomu maarufu zaidi ni mkataba wa mauzo. Hati hii ni ya pande mbili iliyosainiwa na mnunuzi na muuzaji.
Maagizo
Hatua ya 1
Tafadhali kumbuka kuwa unaweza tu kuuza au kununua kipande cha ardhi ambacho kimesajiliwa na Rosreestr, kilicho na nambari ya cadastral na pasipoti. Kabla au wakati wa usajili, wavuti kama hiyo imepewa anwani ya kipekee. Katika tukio ambalo tovuti haijawekwa kwenye usajili wa cadastral, fanya kazi juu ya upimaji wake, wakati ambapo kuratibu za sehemu za sehemu za kugeuza zinazounda mipaka yake zimedhamiriwa.
Hatua ya 2
Hati za hatimiliki za ardhi ni kiambatisho cha makubaliano. Hati kama hiyo inachukuliwa kama kitendo cha serikali juu ya haki ya umiliki. Nyaraka zinazothibitisha haki hii, ambayo ilitolewa kabla ya sheria mpya ya usajili kupitishwa mnamo 1997, pia inachukuliwa kuwa halali.
Hatua ya 3
Tafadhali kumbuka kuwa kitu cha mkataba - shamba la ardhi - limeelezewa kwa undani na bila kifani katika maandishi yake. Hakikisha kuonyesha anwani ya tovuti, nambari yake ya cadastral, eneo, jamii ya ardhi ambayo iko, na pia kusudi lake. Kwa muuzaji na mnunuzi, inahitajika kuashiria sio tu jina la kwanza, jina la kwanza na jina la jina kwa ukamilifu, lakini pia data zote za pasipoti. Ikiwa muuzaji au mnunuzi ni taasisi ya kisheria, onyesha jina lake kamili, TIN, anwani ya kisheria, nambari ya cheti cha usajili wa serikali katika Usajili wa Jimbo la Umoja wa Mashirika ya Kisheria, na pia habari juu ya uwezo wa kisheria.
Hatua ya 4
Sheria haihitaji uthibitisho wa lazima wa ununuzi na uuzaji wa shughuli na mthibitishaji, kwa hivyo mkataba unaweza kuhitimishwa kwa fomu rahisi na kusainiwa tu na muuzaji na mnunuzi. Lakini mpango huo utazingatiwa ulihitimishwa tu baada ya kusajiliwa na Rosreest na mnunuzi anapokea hati inayothibitisha umiliki wake wa wavuti - kitendo cha serikali. Ili kuwa upande salama, kamilisha mkataba mbele ya mthibitishaji, ambaye pia ataangalia usahihi wa utekelezaji wake.
