Hivi karibuni, serikali ya Shirikisho la Urusi iliunda bandari maalum ya mkondoni ambayo inajumuisha habari juu ya bidhaa yoyote ambayo ahadi ilitolewa hapo awali. Inaitwa rejista ya ahadi za mali inayohamishika, tovuti rasmi ambayo hukuruhusu kupata habari muhimu bila malipo.
Usajili: dhana
Neno hili linamaanisha kuzingirwa kwa mali ambayo hairuhusu raia kuitupa kabisa hadi sababu ya kuweka vizuizi kuondolewa.
Wakati wa kupanga ununuzi wa gari, wanunuzi wengi huangalia kwanza uwepo / kutokuwepo kwa dhamana iliyotolewa dhidi yake, ambayo husaidia kuzuia shughuli za ulaghai. Kama sheria, zinahusiana na uuzaji wa magari yaliyoahidiwa, ambayo hupungua hadi kupata jina mpya kuchukua nafasi ya gari lililoahidiwa kutoka benki na kuuza gari kwa mnunuzi.
Baada ya upatikanaji huo, majukumu yanayohusiana na ulipaji wa mkopo huanguka kwenye mabega ya mmiliki mpya wa gari. Ikiwa atakataa kulipa mkopo, basi gari lake litakamatwa.
Ili kuzuia vitendo kama hivyo, rejista maalum ya mthibitishaji wa ahadi za FNP iliundwa, habari ambayo inapatikana kwa kutazamwa wakati wowote unaofaa. Wakati huo huo, hifadhidata kama hiyo ina habari sio tu juu ya magari, bali pia juu ya aina nyingine yoyote ya mali, ambayo vizuizi hivyo vinaweza kuwekwa.
Ikiwa raia amepata bidhaa zilizoahidiwa, basi anaweza kutumia chaguzi mbili - kudai kwamba shughuli hiyo itangazwe batili kortini, au kudai ulipaji wa mkopo mapema na muuzaji. Chaguzi zote mbili hutumiwa kwa nadra sana, kwani korti mara chache huchukua upande wa mdai, ambayo inafanya matumizi ya huduma hiyo kuwa muhimu sana.
Sajili ya ahadi ya mali inayohamishika
Portal kama hiyo inakusudiwa kupata habari ya kina juu ya usumbufu uliotolewa tu kuhusiana na vitu na magari ambayo yanaweza kutambuliwa kama mali inayoweza kusongeshwa.
Hii inamaanisha kuwa, ikiwa inataka, mtumiaji anaweza kutumia wavuti hiyo kujifunza juu ya uwepo / kutokuwepo kwa vizuizi vilivyowekwa kwa:
- magari ya abiria
- malori
- moteknolojia
- vifaa maalum
- vifaa vya gharama kubwa
- dhamana, dhamana
- kujitia
- aina nyingine za mali
Msingi wa ahadi za notarier haziwezi kutumiwa kupata habari juu ya kukosekana au uwepo wa usumbufu wa mali isiyohamishika, kwani kuna rejista tofauti ya hii.
Uendeshaji wa Usajili na Uwezo
Milango kama hiyo ni hifadhidata ya mkondoni iliyo na habari muhimu. Zinapatikana kwa watumiaji wakati wowote, na maombi hayatahitaji gharama za ziada kutoka kwao. Maswali ya utaftaji huundwa kwa msingi wa habari yoyote juu ya mali hiyo, ikiruhusu kutambua kitu.
Kusudi kuu la rejista hizo ni kupata habari za kisasa juu ya uwepo / kutokuwepo kwa dhamana ya dhamana iliyowekwa kwa kitu. Hii inamaanisha kuwa kwa msaada wa bandari kama hiyo, unaweza kukagua gari kwa amana kwenye chumba cha notary na kupunguza uwezekano wa kuwa mwathirika wa udanganyifu. Unaweza pia kuagiza matoleo rasmi ya nyaraka kutoka kwa mthibitishaji.
Dondoa kutoka kwa rejista ya ahadi
Ili shughuli ya mali isiyohamishika iwe safi kisheria, lazima kwanza uagize dondoo kutoka kwa USRN. Hii itakusaidia kuhakikisha kuwa bidhaa iliyonunuliwa haina malipo.
Kuna visa wakati wamiliki wengine waliuza nyumba na vizuizi vilivyofichwa, ambavyo vilionekana tu baada ya shughuli hiyo kufanywa na pesa kuhamishwa.
Upungufu uliofichwa ni pamoja na:
- uwepo wa wamiliki wa haki za mali ambao hubaki hata baada ya makazi kuhamishiwa kwa mmiliki mwingine;
- uwepo wa raia ambao wamejiondoa kwenye daftari la usajili, lakini wameacha haki ya kutumia eneo hili la makazi (kwa mfano, wafungwa);
- uwepo wa watu waliokataa kubinafsisha walibaki na haki ya maisha ya kutumia mali isiyohamishika.
Kwa kuagiza dondoo kutoka USRN, unaweza kupata habari kamili na majibu kwa maswali haya yote.
Jinsi ya kuingiza data katika rejista ya notisi ya mali inayohamishika
Kuna njia kadhaa za kuingiza habari kwenye rejista ya mali inayoweza kusongeshwa. Tovuti rasmi hukuruhusu kufanya hivi kama ifuatavyo:
- Tuma habari kwa fomu ya elektroniki moja kwa moja kwenye wavuti. Lakini kwa hili, mtumaji lazima awe na saini iliyoboreshwa ya dijiti. Kama sheria, njia hii inafanywa na mashirika maalum. Kwa mfano, benki zinatuma habari juu ya magari yote yaliyonunuliwa kwa kutumia fedha za mkopo.
- Tuma habari kupitia mthibitishaji. Ili kufanya hivyo, unahitaji kujaza na kuwasilisha arifu kwake.
Uwasilishaji wa ombi kwa mthibitishaji wa kuingiza habari kwenye rejista hufanywa kama ifuatavyo:
- Mwombaji anaandika na analipa huduma za mthibitishaji.
- Mthibitishaji hukubali maombi, huingiza data kwenye rejista na kutoa hati maalum kwa mwombaji, ambayo ina nambari ya usajili iliyopewa mali hii kwenye rejista.
Pande zote mbili kwa makubaliano ya ahadi (encumbrance) zinaweza kuwasilisha data kwenye sajili.
Jinsi ya kufanya ombi kwa rejista ya ahadi za mali inayohamishika
Tovuti rasmi ya daftari hukuruhusu kufanya ombi la elektroniki la mali. Ili kufanya hivyo, katika fomu maalum ya utaftaji kwenye kichupo cha "Pata kwenye Usajili", unahitaji kuingiza data yoyote ifuatayo:
- Nambari ya kitu cha kibinafsi (gari VIN, nambari ya kitambulisho cha vifaa, tarehe na nambari ya dhamana, n.k.)
- Jina kamili, nambari ya pasipoti, eneo la makazi ya mmiliki wa kitu ambacho kinahitaji kuchunguzwa kwa dhamana.
- Jina, INN, OGRN ya taasisi ya kisheria.
- Nambari ya usajili ya arifa kwenye usajili (ikiwa inajulikana).
Tovuti inafanya kazi mkondoni na mara moja hutoa habari muhimu.
Pia, habari inaweza kupatikana kwa kuwasiliana na mthibitishaji na ombi linalofanana.
Sababu za kukataa usajili:
- Ujazaji duni wa ilani, uingizaji wa data haujakamilika
- Uwasilishaji wa hati na mtu wa tatu isiyohusiana na shughuli hiyo
- Kutofautiana kwa saini ya elektroniki na mahitaji
- … Kushindwa kulipa.
Ushuru wa kutuma arifa
Ushuru ni rubles 600 na haitegemei idadi ya vitu vilivyomo.
Kuwa mwangalifu katika mahusiano ya rehani
Hapo awali, umuhimu wa imani njema ya washiriki katika uhusiano wa kisheria ulioahidiwa ulithibitishwa katika mfumo wa mazoezi ya Mahakama Kuu ya Usuluhishi ya Shirikisho la Urusi. Wakati huo huo, maoni ya Mahakama Kuu ya Shirikisho la Urusi yalikuwa na tofauti zake kubwa. Mabadiliko katika kanuni za Sheria ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi imekusudiwa kuondoa utata uliopo katika tafsiri.
Kuhusiana na uhusiano wa rehani, sheria inazingatia msimamo wa mtu anayetimiza ahadi zake na anayepata dhamana ya kweli.
Ahadi ya dhamiri:
- alipokea kitu kama ahadi kutoka kwa mtu ambaye hana haki ya kuondoa kitu hiki
- sikujua na haipaswi kujua juu ya ukosefu wa nguvu za mtu huyu.
Ahadi ya kweli inabaki na haki ya ahadi, isipokuwa ikiwa kitu kimeahidi:
- hapo awali ilipotea na mmiliki au mtu ambaye ilihamishiwa kuwa milki
- alitekwa nyara
- wastaafu kutoka kwa milki ya watu hawa kwa njia nyingine yoyote zaidi ya mapenzi yao.
Mnunuzi mzuri wa mali iliyowekwa rehani:
- mali iliyopatikana ambayo imeahidiwa;
- sikujua na haifai kujua kwamba mali iliyoainishwa ni dhamana ya dhamana.
Ikiwa mali iliyoahidiwa inapatikana kwa mnunuzi mzuri, ahadi hiyo inakomeshwa.
Ununuzi wa kitu kilichowekwa rehani
Wakati wa kufanya shughuli na watu binafsi au vyombo vya kisheria, ikiwa ni pamoja na. na ya kigeni, inawezekana kujua kuhusu mali iliyoahidiwa kwa kuingiza jina, TIN na OGRN ya shirika. Mbali na kupata habari kupitia Rejista, mtu yeyote anaweza kuomba dondoo katika fomu ya elektroniki au iliyochapishwa moja kwa moja kwa mthibitishaji (Kifungu cha 103.7 cha Misingi ya Sheria juu ya Notarier).
Ikiwa mali ilinunuliwa kutoka kwa muuzaji asiye mwaminifu ambaye hakuripoti kwamba imeahidiwa, kuna chaguzi mbili za kutatua shida:
- Kwenda kortini kutangaza shughuli hiyo kuwa batili na kurudisha mali kwa muuzaji, na pesa kwa mnunuzi, au kulipa kikamilifu dhamana ya kitu kilichonunuliwa kwa pesa (Kifungu cha 167 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi).
- Mahitaji ya kutimiza mapema wajibu na mmiliki wa zamani (Kifungu cha 351 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi)
