Wengi wa idadi ya watu wa Urusi wanamiliki aina fulani ya mali isiyohamishika: kottage ya nchi, shamba la ardhi au ghorofa. Ni hadhi ya mmiliki inayokulazimisha kujua msingi wa kisheria, ambao unaweza kupata majibu ya maswali yako.
Nyaraka za mali isiyohamishika
Wacha tuchukue kesi rahisi - kununua au kuuza nyumba au mali isiyohamishika. Hapa hauitaji tu kupata mnunuzi na kuamua bei ya manunuzi. Mchakato mrefu zaidi na wenye shida zaidi unasubiri raia wa kawaida wakati wa kukusanya nyaraka na vyeti muhimu kwa kuunda makubaliano ya ununuzi na uuzaji. Kwa kweli, katika wakati wetu kuna kampuni nyingi za mali isiyohamishika ambazo hutoa idadi ya watu huduma za kulipwa kwa utayarishaji wa hati ya kabla ya kuuza, lakini unahitaji kujua dhana za msingi zaidi za kisheria wewe mwenyewe.
Moja ya nyaraka muhimu zaidi, bila ambayo haiwezekani kuuza au kununua mali isiyohamishika, ni pasipoti yake ya cadastral. Bila pasipoti ya cadastral iliyochorwa vizuri, hakuna shughuli moja ya kibiashara inayofanyika, inahitajika pia kupata idhini ya ujenzi wa majengo ya makazi na kuingia katika haki za urithi.
Pasipoti ya cadastral ni nini
Jina "pasipoti ya cadastral" ilitangazwa kwa mara ya kwanza katika sheria ya Shirikisho la Urusi "Kwenye cadastre ya serikali ya mali isiyohamishika" tarehe 1 Machi 2008. Katika mfumo wa sheria hii, ilitakiwa kuunda rasilimali fulani ya habari, ambayo inapaswa kuwa na habari ya kuaminika juu ya vitu vyote vya mali isiyohamishika vilivyosajiliwa katika Shirikisho la Urusi, iwe ni vyumba vya makazi, viwanja vya ardhi, nyumba za kibinafsi na miundo, miradi ya ujenzi ambayo haijakamilika, pamoja na mipaka yao. Kulingana na sheria hii, wamiliki wa mali lazima wapate pasipoti ya cadastral ili kusajili haki zao. Hati hii ni dondoo rasmi kutoka kwa daftari la serikali la data kwenye mali maalum kwa usajili wa umiliki au shughuli.
Ninaweza kupata wapi pasipoti ya cadastral
Ili kupata pasipoti ya cadastral, mmiliki wa mali isiyohamishika lazima awasiliane na BIP - ofisi ya muundo na hesabu iliyoko mahali pa usajili. Unahitaji kuwa na pasipoti ya mmiliki na hati inayothibitisha umiliki wa mali hiyo. Unapaswa kuzingatia ukweli kwamba hati hii ina kipindi cha uhalali. Kulingana na agizo la serikali ya Shirikisho la Urusi, pasipoti ya cadastral ni halali kwa mwaka mmoja wa kalenda, i.e. ikiwa shughuli hiyo haikukamilishwa kabla ya Desemba 31 ya mwaka huu, basi hati hii itahitaji kutengenezwa tena kwa mwaka ujao, ikiwa shughuli na mali isiyohamishika ni muhimu kwa kipindi hicho.
