Ardhi ni ya gharama kubwa siku hizi, na sio rahisi kila wakati kununua kiwanja kwa mahitaji ya kaya yako. Sheria ya Urusi inatoa fursa ya kusajili shamba la kukodisha.
Maagizo
Hatua ya 1
Kwanza kabisa, unahitaji kupata njama inayofaa na ujue mwenye nyumba. Mmiliki wa nyumba lazima awe na haki ya kukodisha kiwanja alichopewa - anaweza kuwa mmiliki wa kiwanja hicho, au kutenda chini ya nguvu ya wakili. Muulize mwenye nyumba akuonyeshe nyaraka zinazohitajika (hati miliki, nguvu ya wakili) na uzisome kwa uangalifu. Nguvu ya wakili lazima iseme kwamba mwenye nyumba ana haki ya kukodisha kiwanja hicho.
Hatua ya 2
Chora makubaliano ya kukodisha. Makubaliano haya yanahitaji ufafanuzi wazi wa mada ya kukodisha - ambayo ni kwamba, unapoelezea zaidi eneo lililokodishwa ndani yake, ni bora zaidi. Mkataba lazima ujumuishe:
- eneo la tovuti;
- eneo la ardhi;
- idadi ya cadastral ya wavuti;
- maelezo ya wavuti (kwa mfano, ni miti ngapi, ni aina gani ya muundo, wako wapi, nk).
Kodi hiyo imewekwa kwa makubaliano kati ya wahusika. Lakini ikiwa tovuti iko katika umiliki wa serikali, basi kiwango cha kodi kinaweza kuwekwa na Serikali ya Shirikisho la Urusi.
Mwajiri chini ya makubaliano ya kukodisha ana haki ya kumiliki na kutumia ardhi. Katika mkataba, ni bora kutaja kwa kina hali ya kutumia wavuti.
Hatua ya 3
Zingatia haswa kipindi cha kukodisha. Mikataba yote iliyohitimishwa kwa kipindi cha zaidi ya miezi 12 lazima isajiliwe kwa njia inayofaa katika vyombo vya sheria. Ikiwa tovuti iko katika umiliki wa serikali au manispaa, basi kipindi hicho kinaweza kuwekwa na mamlaka ya serikali.
