Mgawanyiko wa nyumba iliyobinafsishwa inamaanisha mgawanyo wa hisa na mgawanyiko unaofuata wa akaunti ya kibinafsi ya wamiliki wa nyumba. Hii inaweza kufanywa kwa njia kadhaa, wakati wa kuchagua ambayo unahitaji kuongozwa na hali ya kisheria na uamuzi wa wamiliki wa vyumba.
Maagizo
Hatua ya 1
Ili kuelewa jinsi nyumba iliyobinafsishwa imegawanywa, unahitaji kuelewa ni nani ana haki ya kuitwa mmiliki wake. Mmiliki ni mtu anayeishi katika nyumba chini ya makubaliano ya upangaji wa kijamii. Wakati huo huo, mpangaji mwenyewe au washiriki wa familia yake wanaweza kuishi katika nyumba kama hiyo. Lakini wale watu ambao wanaishi juu yake kwa muda mfupi hawawezi kudai nafasi ya kuishi.
Hatua ya 2
Ikiwa mchakato wa ubinafsishaji ulifanyika katika ndoa, wenzi hao huwa wamiliki wa mali ya kawaida, ambayo ni sawa na saizi ya ghorofa. Ikiwa wataamua kugawanya, watamiliki tu sehemu fulani ya ghorofa. Wakati huo huo, korti ina haki ya kupeana haki kwa kila mmoja wa wenzi wa ndoa kwa vyumba kadhaa, kwa kuzingatia muundo wa familia na hali zingine muhimu. Lakini katika kesi hii, jikoni, choo na bafuni hubaki katika matumizi ya kawaida.
Hatua ya 3
Leo inawezekana kugawanya nyumba iliyobinafsishwa kwa njia ambayo sehemu fulani ya chumba itapewa kila mmoja wa wamiliki, ambayo, kwa upande wake, itabaki katika mali ya kawaida. Mara nyingi hii hufanyika wakati wa kugawanya nyumba ya chumba kimoja, wakati haiwezekani kutenga chumba tofauti kwa kila mmoja.
Hatua ya 4
Ikiwa nyumba hiyo ilibinafsishwa katika ndoa, lakini kwa mmoja wa wenzi wa ndoa, kwa mfano, mume, basi katika tukio la talaka, ana haki ya kuiuza bila kuomba ruhusa kutoka kwa nusu yake nyingine. Lakini wakati huo huo, atahitaji kuzingatia kwamba watoto na mke wanayo haki ya kutumia nyumba hii.
Hatua ya 5
Ikiwa nafasi ya kuishi ilibinafsishwa kabla ya mke kusajiliwa ndani yake, basi mmiliki wa nyumba hiyo anaweza kuitupa kwa hiari yake mwenyewe. Katika kesi hii, wanafamilia wengine wote waliosajiliwa kwenye nafasi hii ya kuishi, lakini hawakuwa na haki ya kumiliki, hupoteza haki ya kuitumia moja kwa moja. Lakini ikiwa familia ina watoto, mume atalazimika kuwapa hisa katika nyumba hii. Katika kesi hii, hisa hizi zitaongezwa kwa mwenzi ambaye watoto watabaki naye.
Hatua ya 6
Sehemu ya nafasi ya kuishi iliyobinafsishwa inaweza kutengenezwa kama makubaliano ambayo yameorodheshwa na kusajiliwa na mamlaka ya haki. Makubaliano kama haya yanaweza kuhitimishwa tu kati ya wamiliki wa watu wazima na ikiwa tu wao wenyewe wanaweza kukubaliana kati yao.
Hatua ya 7
Ikiwa mmoja wa wamiliki hataki kutatua suala hilo kwa amani, na pia mbele ya watoto wadogo, uamuzi wa haki ya kutumia nafasi ya kuishi unafanywa kortini.
