Wakati wa kurithi mali, inakuwa muhimu kugawanya na kuuza. Kuna sheria kadhaa zinazosimamia urithi na uuzaji wa mali ya kawaida. Hasa, tunazungumza juu ya haki ya ukombozi wa mapema.
Ni muhimu
- - hati ya haki ya urithi;
- - hati inayothibitisha umiliki;
- - ilani iliyoandikwa kwa wamiliki wengine wa uuzaji.
Maagizo
Hatua ya 1
Wakati wa kuandaa wosia, mmiliki wa mali hiyo kwa hiari na kwa hiari yake mwenyewe huisambaza kati ya warithi wake. Wakati mmiliki wa mali akifa bila kuacha wosia, urithi wake hupita katika umiliki wa pamoja wa warithi kulingana na utaratibu wa kipaumbele. Lazima watumie haki yao ya urithi ndani ya miezi 6, vinginevyo watalazimika kupinga haki yao ya mali kortini.
Hatua ya 2
Mgawanyiko wa mali unaweza kufanywa kwa makubaliano ya vyama au kortini. Baada ya kukamilika kwa mgawanyiko, mrithi ana haki ya kuuza sehemu yake ya urithi au kuitupa kwa hiari yake mwenyewe. Baada ya kupokea mali hiyo kwa urithi, toa kwanza cheti cha haki ya urithi, kisha andika tena mali iliyorithiwa kwa jina lako katika idara ya Huduma ya Usajili wa Shirikisho.
Hatua ya 3
Ikiwa una hamu ya kuuza sehemu yako ya urithi, unapaswa kujua kwamba mmiliki wa sehemu ya pili ya mali hiyo ana haki ya kuimaliza mapema. Kwa mfano, ikiwa wewe na kaka yako mlirithi nyumba ya vyumba viwili, basi kaka huyo ana haki ya kumaliza kununua nyumba hii.
Hatua ya 4
Ikiwa unataka kuuza sehemu yako katika mali iliyorithiwa, kwanza fahamisha mmiliki wa sehemu ya pili ya urithi. Na fanya kwa maandishi, ikionyesha bei na masharti mengine ya uuzaji. Ikiwa atakataa kununua, kurekebisha hii kwa maandishi, au hapati sehemu ya kuuzwa ndani ya mwezi mmoja tangu tarehe ya kupokea taarifa ya uuzaji, unaweza kuuza sehemu yako kwa mtu wa tatu. Ikiwa kuna ukiukaji wa haki ya ukombozi wa mapema, mmiliki wa pili wa mali ya kawaida anaweza, ndani ya miezi mitatu, kudai kortini uhamishaji wa haki na majukumu ya mnunuzi kwake.
Hatua ya 5
Walakini, haki ya kabla ya kumaliza inatumika kwa mali isiyogawanyika. Ikiwa kitaalam inawezekana kutenga sehemu kwa aina (kwa mfano, kutenga sehemu ya ardhi), basi idhini ya wamiliki wengine haihitajiki wakati wa kuuza.
